廉租房和公租房的区别有什么

一、廉租房和公租房的区别有什么公租房和廉租房的区别：1、公租房对申请人的身份、工作和收入状况都有限定条件，需要在申请地有居住证明和稳定的工作和收入；2、廉租房是以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免

迟延交付租金房东是否能解除租赁合同

一、迟延交付租金房东是否能解除租赁合同迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不

租房合同的解除存在哪些后果

一、租房合同的解除存在哪些后果民法典规定，房屋租赁合同解除后，合同的权利义务会终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并

出租房屋是否能作抵押

一、出租房屋是否能作抵押出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押，房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的，原租赁关系不受影响，租赁合同需要继续履行

租客未经房东同意可以转租吗

一、租客未经房东同意可以转租吗租客未经房东同意，不可以转租。租客未经房东同意就转租的，房东有权解除合同。房东知道或者应当知道租客转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租。《民法典》第七百一十

房屋租赁未到期被催搬应如何

一、房屋租赁未到期被催搬应如何在房屋租赁合同未到期的情况下，出租人要求承租人搬走的，是属于合同违约的情形，承租人有权不搬走，如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

业主家中被盗物业是否需要承担赔偿责任

一、业主家中被盗物业是否需要承担赔偿责任业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理

物业合同到期未续签是否可以要求收物业费

一、物业合同到期未续签是否可以要求收物业费物业合同到期未续签是否可以要求收物业费视情况而定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定；物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合

二手房合同房号写错了还有法律效力吗

一、二手房合同房号写错了还有法律效力吗二手房合同房号写错了合同依然有效，双方自行更正即可。只有存在下列情况的，才会导致合同无效：一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。二、合同的内容不是当事人

房子不入住能不交物业费吗

一、房子不入住能不交物业费吗如果卖方尚未交付的，则房子不入住可以不交物业；如果卖方已经交付了，则业主即使不入住也要交物业费。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用，不以某些业主是否享受了某些直接的

抵押后的房产买卖是否合法

一、抵押后的房产买卖是否合法抵押后的房产能买卖，但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押，但是其所有权仍然属于抵押人，抵押人仍然由处分该房产的权利，所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。

父母出资买房的行为是借款吗

一、父母出资买房的行为是借款吗父母出资买房是借款还是赠予，需根据以下情形处理：一、如果父母是自愿无偿为子女出资买房的，则父母出资买房的行为视为赠予行为；二、不符合上述情况的，并且有借条等相关证据的，则

房屋买贵了想退房有实际损失吗？

一、房屋买贵了想退房有实际损失吗？1、已经购买的商品房是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的，应当按照购房合同的相关约定，向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《中华

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗

一、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能

房子还没有交房可以退房吗？

一、房子还没有交房可以退房吗？1、新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。

房屋买卖合同是否一定要是书面的

一、房屋买卖合同是否一定要是书面的房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理

购房合同是贷款合同吗

一、购房合同是贷款合同吗购房合同不是贷款合同。购房合同和贷款合同的法律实际意义不同，首先，购房合同是房地产开发商与购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议；其次，贷款合同是借款人向贷款方借钱，在规定期

买新房交定金了可以退吗？

一、买新房交定金了可以退吗？通常情况下，可以退，但是定金不能退。如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再

没有拿到房产证的情况之下,房子能卖吗

一、没有拿到房产证的情况之下,房子能卖吗房产证没有下来不可以卖房子，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和

欠款被起诉按揭房会被拍卖吗

一、欠款被起诉按揭房会被拍卖吗欠款被起诉按揭房不会被拍卖。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，

租房不要押金直接搬走是否违法

一、租房不要押金直接搬走是否违法租房后可以不要押金直接走。但是，是否承担相应的违约责任，那就得看租赁房屋合同中具体约定的违约事项。比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等

签订房屋买卖居间合同后是否能违约

一、签订房屋买卖居间合同后是否能违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当

购房合同房价上涨开发商违约如何处理

一、购房合同房价上涨开发商违约如何处理购房合同房价上涨开发商违约，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任的，购房者可以诉

买房没贷到款是否可退定金

一、买房没贷到款是否可退定金买房定金交了贷款办不下来，定金一般不可以退。只有在符合以下退定金的情况下，才可以退定金：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退

转租房子押金归谁

一、转租房子押金归谁转租房子的押金，归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意；如果出租人不同意的，则转租行为无效，出租人还可以解除与承租人之间的租赁合同。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月