租房合同不是本人签署有效吗

一、租房合同不是本人签署有效吗租房合同不是本人签署的是否有效，需要看情况，如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。《民法典》第九百一十九条委

签订租赁合同后未交付房屋如何处理

一、签订租赁合同后未交付房屋如何处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗

一、租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗租人卖房未通知承租人能要求赔偿。因为承租人对于承租的房屋享有优先购买权，房东卖房时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果没有通知的，法律规定承租人可以请求出租

未签订租赁合同的解除条件是什么

一、未签订租赁合同的解除条件是什么未签订书面租赁合同，如果已经成立租赁合同关系的，有以下情形之一的，可以解除：1、当事人协商一致解除合同；2、出现当事人约定解除合同的情形；3、因不可抗力或者一方违约导

租房期间电器坏了什么来修

一、租房期间电器坏了什么来修如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除

承租人造成租赁物毁损的赔偿方式是什么

一、承租人造成租赁物毁损的赔偿方式是什么承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。但是，如果承租人在租赁

被调到外地怎么去解除房屋租赁

一、被调到外地怎么去解除房屋租赁被调到外地，想要解除房屋租赁关系的，可以先与出租方协商解除，协商不成的，双方可以申请仲裁或者起诉解决。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解

房子质量问题怎么起诉开发商？

一、房子质量问题怎么起诉开发商？1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。

重庆房产纠纷起诉律师费用是什么？

一、重庆房产纠纷起诉律师费用是什么?重庆房产纠纷起诉律师费用是按照财产的标的额来进行确定的，不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—6000元;涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照

二手房买家违约的怎么处理

一、二手房买家违约的怎么处理二手房买家违约的，如果已经支付了定金的，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式的，可以要求买方按照合同约定承担违约责任；

买二手房遇前业主拖欠物业费的情况怎么应对

一、买二手房遇前业主拖欠物业费的情况怎么应对前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物

集资二手房买卖合同是内容有哪些

一、集资二手房买卖合同是内容有哪些集资二手房买卖合同一般都有的内容：1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;3.价款;4.履行期限、地点、方

拖欠物业费被起诉了怎么处理

一、拖欠物业费被起诉了怎么处理物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。拖欠物业费就无法享受物业服务，有可能还会被起诉至法院。《民法典》第九百四十四

业主欠物业费可以采取哪些措施解决

一、业主欠物业费可以采取哪些措施解决业主欠物业费的业委会应当督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交物业费。业主拒绝交物业费的，不仅是违反物业合同的行为，而且还侵犯了

法律规定一房二卖违法吗？

一、法律规定一房二卖违法吗？法律规定一房二卖违法，需要承担相关的责任。(一)房子首付要退款违约金是多少，应该是根据双方当事人所签订的合同来进行确定的，如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按

贷款购房合同丢了如何办

一、贷款购房合同丢了如何办贷款的购房合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力

买房反悔定金可以退吗？

一、买房反悔定金可以退吗?买房反悔定金一般情况下是不可以退，但是需要满足以下条件：1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属

开发商逾期交房业主该怎么维权？

一、开发商逾期交房业主该怎么维权?1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的

房子首付要退款违约金是多少？

一、房子首付要退款违约金是多少?(一)房子首付要退款违约金是多少，应该是根据双方当事人所签订的合同来进行确定的，如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按合同约定进行支付。(二)如果合同里没有

买房交了定金的怎么退？

一、买房交了定金的怎么退？购房交了定金按约履行的才能退回来。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回;履约不能不归责于任何一方的，定金能退;收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。法

房屋赠与合同与买卖合同的区别是什么

一、房屋赠与合同与买卖合同的区别是什么房屋赠与合同与买卖合同的区别为：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合

购房贷款合同和抵押合同是一回事么

一、购房贷款合同和抵押合同是一回事么贷款合同与抵押合同不一样。贷款合同是贷款人为借款人提供贷款，借款人到期返还贷款并支付利息的合同。抵押合同是贷款合同的补充，相当于担保合同。贷款合同生效，抵押合同有效

购房违约金赔偿过了起诉时效怎么处理

一、购房违约金赔偿过了起诉时效怎么处理购房违约金赔偿过了起诉时效的，守约方可以先与违约方协商解决，达成一致的赔偿意见，协商不成的，可以向法院起诉解决。但是，因为购房违约金赔偿过了起诉时效，如果违约方提

签了房屋买卖居间合同是否可以违约

一、签了房屋买卖居间合同是否可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当

买预售房退房开发商死活不退钱怎么办？

一、买预售房退房开发商死活不退钱怎么办?1、买预售房退房开发商不退钱，购买方可以收集相关证明自己满足了起诉条件的材料之后向法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与