购房定金条是否具有法律效力

一、购房定金条是否具有法律效力定金条具备以下条件的是具有法律效力的：第一、需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。第二、定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际

商品房购房合同遗失 如何处理

一、商品房购房合同遗失 如何处理商品房购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同

租房合同的押金怎么退回

一、租房合同的押金怎么退回如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造

房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同要如何去履行

一、房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同要如何去履行根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体

居住权人是否可以将房屋出租给他人

一、居住权人是否可以将房屋出租给他人根据民法典及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保障居住权人的基本生活，而不是使居住权人盈利赚钱。因此，除非当事人另有约定，居住权人不能将设立了居住权的

租房可以一次性租三十年吗

一、租房可以一次性租三十年吗租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此租房子一次性可以租二十年，二十

租赁期限最长不得超过多长时间

一、租赁期限最长不得超过多长时间租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有

承租人提前退租的措施是什么

一、承租人提前退租的措施是什么如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出

房屋租赁合同未到期房东终止合同不租了如何处理

一、房屋租赁合同未到期房东终止合同不租了如何处理屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约

没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是什么

一、没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是什么没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致

房屋有质量问题业主是否有不交物业费的权利

一、房屋有质量问题业主是否有不交物业费的权利房屋存在质量问题的业主不能拒绝交物业费。因为房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主

物业管理费与违约金是否能相抵

一、物业管理费与违约金是否能相抵虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金；与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通

在哪些情况下转租是合法的

一、在哪些情况下转租是合法的符合以下条件的情况下的转租是合法的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（四）转租行为经过出租人

房屋出卖以后原租赁应该如何处理

一、房屋出卖以后原租赁应该如何处理房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间

租房签了定金合同在什么情况下可以退

一、租房签了定金合同在什么情况下可以退定金在下列条件下可以退：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、因不可归责于当事人双方的事由，导致不

返租商铺不返租怎么办？

一、返租商铺不返租怎么办?1、搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。如果在合同当中如果有明确的约定，应按约定办理。在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的

我把我租的房子转租出去是否可以

一、我把我租的房子转租出去是否可以获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条

承租人提前退租怎么处理

一、承租人提前退租怎么处理租客提前退租由于出租人责任造成的，承租人不承担责任，如果是承租人原因退房的，可以协商解除合同，或者承担违约责任后解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除

房屋赠与需要什么手续怎么办

一、房屋赠与需要什么手续怎么办误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同，当事人是可以向法院依法申请撤销合同的。当事人针对同一物订立合同，但对合同标的物本质或者性质认识错误，可

物业服务合同定义

一、物业服务合同定义物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理

业主不交物业费可起诉吗

一、业主不交物业费可起诉吗业主不交物业费的，物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院

物业要求业主交装修保证金合不合规

一、物业要求业主交装修保证金合不合规在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因

如果房子不想买了定金可以退吗？

一、如果房子不想买了定金可以退吗?1、如果房子不想买了定金不一定可以退根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

购房合同中有房屋买卖居间合同违约如何办

一、购房合同中有房屋买卖居间合同违约如何办房屋居间合同违约，可以要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

新房装修能用公积金贷款吗

一、新房装修能用公积金贷款吗可以的。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其