顶账房买卖合同纠纷的起诉程序怎么走

一、顶账房买卖合同纠纷的起诉程序怎么走1、确认被告;2、准备民事起诉状和相关证据材料;3、到房产所在地法院提起诉讼;4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。一般情况下，原告要

购房合同违约金起诉书如何写

一、购房合同违约金起诉书如何写（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源

一般交了买房定金可以退不

一、一般交了买房定金可以退不1、买房交了定金但不想要了能退，但是必须是双方当事人协商一致，买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解

商品房面积有误差定金手房可以退掉

一、商品房面积有误差定金手房可以退掉商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价

商品房买卖预约合同解除了，定金如何处理

一、商品房买卖预约合同解除了，定金如何处理商品房买卖预约合同解除后，定金如何处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的

定金买了房子没有签合同可以退吗

一、定金买了房子没有签合同可以退吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽

我国买房交2万定金如何退

一、我国买房交2万定金如何退如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定

房子烂尾全款买的怎么办

一、房子烂尾全款买的怎么办起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋

我国付了购房定金可以退吗

一、我国付了购房定金可以退吗房子交了定金可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退

租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定

一、租赁合同解除后转租合同的效力应怎么认定租赁合同解除后转租合同的效力的认定：租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三

转租合同是否需要转租证明

一、转租合同是否需要转租证明转租合同不需要转租证明。进行房屋转租的仅需要取得房东的同意即可，不需要出具转租证明。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人

租房合同被骗签了该如何办

一、租房合同被骗签了该如何办租房被骗签合同的，可以向法院申请合同无效，根据规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人

租房子的时候，跟二房东签的合同是否有效

一、租房子的时候，跟二房东签的合同是否有效租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

房东在什么情况下可以单方面解除租房合同

一、房东在什么情况下可以单方面解除租房合同如果是在合同期内,房东有权单方面解除合同,但是需要支付承担违约责任。但是在以下情况下，房东有权单方解除合同，无需承担违约责任：1、承租人违反约定方式，或者不依

公租房是否可以买产权

一、公租房是否可以买产权公租房一般情况下是不能买产权的。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有；用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外

房屋出售后租赁合同是否有效

一、房屋出售后租赁合同是否有效房屋出售后租赁合同继续有效。因为我国法律规定，买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以

房屋出租期间物业费怎么交

一、房屋出租期间物业费怎么交出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费；那么应由承租

租房协议的哪些情形是无效的

一、租房协议的哪些情形是无效的租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真

转租期间要继续交房租吗

一、转租期间要继续交房租吗需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房

承租期间房屋易主怎么处理

一、承租期间房屋易主怎么处理承租期间房屋易主的，租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的，新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权

设有居住权的住宅可以出租吗

一、设有居住权的住宅可以出租吗一般，设有居住权的住宅不能出租，但是当事人另有约定的除外。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可

租期内提前解除合同如何办

一、租期内提前解除合同如何办租期内提前解除合同的做法如下：一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。《民法典》第七百

申请廉租房需要的条件和资料有什么

一、申请廉租房需要的条件和资料有什么申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的；申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的；申请人家庭人均住房面积不足15平米的；经查证确定没有其他住宅的。资料为

房子有质量问题怎么索要赔偿

一、房子有质量问题怎么索要赔偿房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房

买的期房烂尾楼了怎么办

一、买的期房烂尾楼了怎么办买期房烂尾了，建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给开发商，因为烂尾的开发商都是没有钱的，退房后，购房者一般拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，购房者