商品房的认购金是否可以退

一、商品房的认购金是否可以退首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当

租赁合同自动解除的情况有什么

一、租赁合同自动解除的情况有什么当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的，合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解

租房合同可以办居住证吗

一、租房合同可以办居住证吗租房合同是可以办居住证的。由房东携带房产证一起或是携带租赁备案到街道办办理即可，而且除了租房合同还需要社保证明、劳动合同原件和复印件以及本人的身份证明和复印件。办理居住证一般

什么情况下租客不享有优先购买权

一、什么情况下租客不享有优先购买权主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房

租房合同如何作废呢

一、租房合同如何作废呢作废租房合同就等同于解除合同，解除合同包括协商解除以及单方面解除两种方式。协商解除指双方当事人通过自行协商，约定解除合同。同时双方当事人需要签订解除合同证明，保证日后保障自身合法

异地缓刑只有租房合同如何办

一、异地缓刑只有租房合同如何办需要，必须有居住的居住证（以前叫暂住证）或有租房合同之类能证明你在居住地有固定住所的，才接收你，如果你是这住两天那住两天，没有固定住所就可以不接收你，你就只能回户籍地执行

租房子被盗房东如何赔偿

一、租房子被盗房东如何赔偿如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出

承租人什么情况下不享有优先购买权

一、承租人什么情况下不享有优先购买权主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及

拖欠房租多长时间,合同会自动解除

一、拖欠房租多长时间,合同会自动解除合同不会自动解除，如果双方有明确约定一方不支付合同就解除合同的期限，适用合同约定期限。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么出租方可以先催告缴纳房租，合理期限

租房租到一半能退租金么

一、租房租到一半能退租金么可以。1.如果房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，

二手房是在诱骗情况下签的合同怎么处理

一、二手房是在诱骗情况下签的合同怎么处理二手房诱骗签合同可以请求法院或者仲裁部门撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购买二手房需要的材料有哪些

一、购买二手房需要的材料有哪些买二手房时，买方需要提供合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。《不动产登记条例》第十六条申请

签了房屋买卖居间合同可以违约吗

一、签了房屋买卖居间合同可以违约吗《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当事

房屋买卖合同已签订定金收了还能反悔吗

一、房屋买卖合同已签订定金收了还能反悔吗买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

购房违约金是否一定要赔偿

一、购房违约金是否一定要赔偿购房违约金不是一定要赔偿的。签订购房合同后，违约方不是必须要支付违约金。守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金，或者按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

房子只有购房合同可以抵押吗

一、房子只有购房合同可以抵押吗一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。《民法

重庆房产诉讼律师收费标准

一、重庆房产诉讼律师收费标准?重庆房产纠纷，不适用于政府指导价，实行市场调节价。经当事人、委托人于律师或律师事务所协商的，可以采取计时收费方式，收费标准为200-3000元/小时。(一)计时收费标准，

房屋租赁合同到期不付房租怎么办

一、房屋租赁合同到期不付房租怎么办房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租

租赁房屋甲醛严重超标如何处理

一、租赁房屋甲醛严重超标如何处理租赁房屋甲醛严重超标，对承租人人身安全造成危害的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人进行赔偿。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量

房屋租赁合同没约定提前解约应该怎么处理

一、房屋租赁合同没约定提前解约应该怎么处理没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不

房屋租赁后租户失踪的应该如何办

一、房屋租赁后租户失踪的应该如何办房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责

二房东跑了算诈骗么

一、二房东跑了算诈骗么算，如果二房东从一开始就是没有权利出租房屋的，导致租房合同无效，那么就可以报警。但必须要符合条件，一般2000元以上可以立案。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的

已经租出去的房子被拍卖怎么处理

一、已经租出去的房子被拍卖怎么处理房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵

租二手房东合同有效吗

一、租二手房东合同有效吗跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租行

租房子最多租多长时间

一、租房子最多租多长时间租房子的时间法律没有限制，但是对于租房签订的房屋租赁合同，其最长期限为二十年，如果超过二十年的，超过部分无效。如果租赁二十年后想继续租赁的，可以续签合同，续签的期限也不能超过二