拍卖时二手房买卖的注意事项有哪些

一、拍卖时二手房买卖的注意事项有哪些购房人一定要注意，拍卖行拍卖的仅是房产，而由房产引起的其他费用，拍卖机构一律不予过问。此外还有查看产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所买卖房屋的性质；二手房产权

签了二手房买卖合同后买家反悔怎么处理

一、签了二手房买卖合同后买家反悔怎么处理在签好二手房买卖合同后，买方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，卖方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定

二手房买卖合同是否能代签

一、二手房买卖合同是否能代签二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事人

物业公司停水停电向哪个部门投诉

一、物业公司停水停电向哪个部门投诉物业擅自停水停电违反物业服务合同可向当地的房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第三十四条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维

物业合同什么是甲方什么是乙方

一、物业合同什么是甲方什么是乙方如果是普通物业服务合同，乙方是物业公司，甲方是小区的业委会。如果是尚未开售的楼盘，则应当与物业公司签订前期物业合同，乙方仍然是物业公司，甲方是该楼盘的建设单位。《物业管

二楼反水如何办,物业有责任吗

一、二楼反水如何办,物业有责任吗由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致

什么人共有小区的物业用房公用设施

一、什么人共有小区的物业用房公用设施小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共

欠物业费过三年是否就不能起诉了

一、欠物业费过三年是否就不能起诉了欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。但是，如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计

物业私揽小区广告收入业主可以采取哪些措施

一、物业私揽小区广告收入业主可以采取哪些措施物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；对于物业收益

物业维修基金是否必须交

一、物业维修基金是否必须交物业维修基金是必须交的。公共房屋维修基金是由全体的业主进行缴纳的，属于全体业主共同所有，由房地产行政主管机关进行代管，业主委员会成立之后，会转到业委会去保管。《住宅专项维修资

房屋认购书的定金能退吗

一、房屋认购书的定金能退吗根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并

房屋居间合同解除协议范本是如何写

一、房屋居间合同解除协议范本是如何写房屋居间合同解除协议范本首先写明标题合同解除协议；其次，写明甲乙双方的信息以及双方就合同的实际情况做出的商议；最后，双方签字盖章以及协议时间。《民法典》第五百六十二

商品房开发商不肯退还定金怎么办

一、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先只有在卖方原因导致购房合同无法履行，以及因为不可抗力等非买卖双方的原因导致合同无法履行的，才可以退还定金。这种情况下如果卖方不退定金的，购房者可以向法院提起诉讼要

购房时订金和定金的区别是怎样的

一、购房时订金和定金的区别是怎样的购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。订金并非一个规范的法律概念，实

定金没交房屋买卖合同是否生效

一、定金没交房屋买卖合同是否生效房屋买卖的定金没交付，定金合同不成立，自然不会生效。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从

房屋交了定金可以退吗？

一、房屋交了定金可以退吗购房定金是否能退，视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一

房屋租赁合同应包括的条款有什么

一、房屋租赁合同应包括的条款有什么房屋租赁合同包括以下条款：(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所；(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；(3)租赁用途和租赁期限；(4)租金和支付方式；(

租房子没到期走退钱吗

一、租房子没到期走退钱吗房屋租赁合同没到期租客提前退租的，剩余的租金和押金都应当退还租客。但租客提前退租属于违约行为，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对

租房押金不退可以报警吗

一、租房押金不退可以报警吗房东不退押金可以报警，让警察调解。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因

未登记备案会影响房屋租赁合同的效力吗

一、未登记备案会影响房屋租赁合同的效力吗依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。只有

法拍房什么原因可以要求退房

一、法拍房什么原因可以要求退房1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使竞买人产生重大误解，购买房产的目的无法实现，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担

租赁期间甲方收回房屋如何办

一、租赁期间甲方收回房屋如何办租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。《民法典》第五百

房子交了定金是否能退？

一、房子交了定金是否能退定金在满足一定的条件下，是可以退的。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当

逾期交房怎么要违约金

一、逾期交房怎么要违约金逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金的，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民

房子烂尾钱怎么要回来？

一、房子烂尾钱怎么要回来可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。1、业主尽