我违约房东不退房租怎么办

一、我违约房东不退房租怎么办依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要

房屋租赁合同多少年有效

一、房屋租赁合同多少年有效房屋租赁合同的期限一般是不能超过二十年。《民法典》规定，出租人与承租人订立租赁合同时，约定承租年限时，超过过二十年的部分为无效约定。但是如果续签合同两次及以上，单次续订不超过

租房定金合同违约该如何赔偿

一、租房定金合同违约该如何赔偿租房定金合同违约赔偿方式：如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿，以实际损失为限，无损失则不

房主不按时交房租客如何办

一、房主不按时交房租客如何办如果房东不按时交房，租客可以和房东协商，协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

哪些情况下二手房出卖方要交钱

一、哪些情况下二手房出卖方要交钱在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下：一、贷款没还清，卖方要出钱。二、卖方违约要出钱。三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。四、各种售房公证，卖方要出钱。《民法典》

预售商铺交了定金，不买了还可以退定金吗

一、预售商铺交了定金，不买了还可以退定金吗一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买

房屋买卖合同成立的必备要件是什么

一、房屋买卖合同成立的必备要件是什么？我国法律规定，房屋买卖合同成立必须满足以下三个条件：1、经过了双方当事人的意思表示并且达成了一致；2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律

房屋买卖合同纠纷违约责任如何承担

一、房屋买卖合同纠纷违约责任如何承担房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金(注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支付

民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力？

一、民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力?民法典规定房屋租赁合同要想有法律效力，必须是合同内容是双方当事人真实意思的表示，出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为

租房合同不通过中介是否有效

一、租房合同不通过中介是否有效租房合同不是必须要通过中介才能签订的，只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表

房屋出租后转让怎么处理

一、房屋出租后转让怎么处理房屋出租期间，出租人转让房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购，如果不购买房屋的，房屋所有权转移不影响租赁合同效力。《民法典》第七百二十五条

租赁合同未到期是否允许解除合同退押金

一、租赁合同未到期是否允许解除合同退押金在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，

无产权证的房屋是否能出租

一、无产权证的房屋是否能出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设

拖欠多长时间房租租赁合同会自动解除

一、拖欠多长时间房租租赁合同会自动解除拖欠房租多久租赁合同都不会自动解除，只有房东因为租客拖欠房租主动解除租赁合同的，租赁合同才会解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租，并且给予其合理期限后，租客在

房租合同起始日期是何时

一、房租合同起始日期是何时房屋租赁合同起始日期以租赁合同的约定为准，也就是从双方在租赁合同中约定的起始日期开始计算；如果合同中没有约定的，则以签订合同的日期为租赁合同的开始日期。《民法典》第七百零三条

房屋抵押后租赁合同有效吗

一、房屋抵押后租赁合同有效吗房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律、行政

非法转租合同无效次承租人如何办

一、非法转租合同无效次承租人如何办转租合同无效的情况下，次承租人可以通过协商的方式解决纠纷，协商不成的到法院起诉承租人，要求承租人退还租金，并且赔偿损失。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人

租房甲方违约要如何处理

一、租房甲方违约要如何处理租房甲方违约的处理办法：1、双方可以先进行私下协商解决，协商一致按照协商的办法处理；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事

住房租赁合同期满租客不走如何办

一、住房租赁合同期满租客不走如何办住房租赁合同期满租客不走的，房东可以起诉租客要求其搬离，并支付逾期腾房占有使用费以及承担因此产生的一切费用。法律规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。所以合同租赁期

房屋出租期内出售违约吗

一、房屋出租期内出售违约吗签订房屋租赁合同后，出租人在租赁期限内出售房屋的，并不影响房屋租赁合同的效力，所以不算是违约。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合

二手房的购买流程和注意事项有什么

一、二手房的购买流程和注意事项有什么二手房的购买流程如下：1、买卖双方达成交易意向;2、买方向银行进行贷款申请;3、买卖双方签署《房产买卖协议》;4、交首付款;5、面签贷款合同;6、办理过户及担保手续

买二手房合同签了卖方反悔如何办

一、买二手房合同签了卖方反悔如何办买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提

二手房买卖如何登记

一、二手房买卖如何登记二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权

未交房的房子物业费应该如何处理

一、未交房的房子物业费应该如何处理未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。根据我国相关法律的规定，主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从

物业费是否要提前交

一、物业费是否要提前交物业费要不要提前交看与物业签订的物业合同的约定，如果物业合同约定了要提前交的，则需要提前交；如果物业合同没有这种约定的，则不需要提前交，此时物业要求提前交的，业主可以拒绝。《民法