物业管理费与违约金能相抵吗

一、物业管理费与违约金能相抵吗虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金；与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通过

物业费多久不交会起诉

一、物业费多久不交会起诉物业费不交不一定多久会被起诉，由物业公司自己决定。最短在业主超过了约定的交费时间后没有交费的，物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。物业公司起诉要求业主交物业费的诉讼时效为三

租客是否有权利把房屋转租

一、租客是否有权利把房屋转租房客是否有权利向外转租房子，需根据具体情况分析处理。出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权

租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物

一、租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁

房租合同不到期能退押金吗

一、房租合同不到期能退押金吗房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，

租户到期不交房租不腾房如何办

一、租户到期不交房租不腾房如何办租户到期不交房租，属于违约行为，可以依照租赁合同的约定追究违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，

二房东房子可以出租吗

一、二房东房子可以出租吗二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此与

租房合同没有到期房东让搬走,怎么处理

一、租房合同没有到期房东让搬走,怎么处理租房合同没有到期房东让搬走，房东属于违约，如果不能继续履行租赁合同的，双方可以解除合同，房东应当按照租赁合同的约定承担违约责任。一般租赁合同未到期的，在租客没有

没有经出租人同意，擅自转租，合同有效吗

一、没有经出租人同意，擅自转租，合同有效吗承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但出租人知道后默许的，应视为房屋转租合同有效；房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋

租房合同没到期是否能提前搬走

一、租房合同没到期是否能提前搬走租房合同没到期能提前搬走，但是如果提前搬走并提前解除合同的，则属于违约，承租人需要承担违约责任；当然如果承租人是与房东协商一致后决定提前解除租赁合同的，则不构成违约。《

出租房未经房主同意能合租吗

一、出租房未经房主同意能合租吗这种情况通常不可以。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自

怎么处理房屋租赁中的违约行为

一、怎么处理房屋租赁中的违约行为房屋租赁中的违约行为的处理是：1、有合同的，按照合同约定处理。2、如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租

二手房买卖合同能代签吗

一、二手房买卖合同能代签吗二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事人采

小区摔伤如何起诉物业

一、小区摔伤如何起诉物业对于在小区内摔伤的情况，如果确定是因为物管公司的管理缺失而导致当事人受伤，当事人就可以直接向法院提起诉讼。那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿，当事人可以依据我国的物业管

签了二手房买卖合同不想买了怎么办

一、签了二手房买卖合同不想买了怎么办签了二手房买卖合同不想买了可以与卖方协商解除购房合同，如果已经交付了定金的，则定金不可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的，则买方可以单方面解除购房合同，但是需要

不满意物业服务，可以不交物业费吗

一、不满意物业服务，可以不交物业费吗不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交

房屋赠与合同未经公证生效吗

一、房屋赠与合同未经公证生效吗1、未经公证的房产赠与合同有效：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。赠予合同是属于实践性合同，赠予合同是需要在标的物交付后，才会生效的

房屋租赁合同条款主要包括哪些

一、房屋租赁合同条款主要包括哪些(一)双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况:住房的具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况

民法典规定如何认定房屋租赁合同效力？

一、民法典规定如何认定房屋租赁合同效力?民法典规定可以通过我国法律当中的规定来认定房屋租赁合同效力，房屋租赁合同如果是在当事人意思表示一致的情况下签订的，且合同内容不违反法律规定，也不违背公序良俗的，

是否可以用购房合同抵押贷款

一、是否可以用购房合同抵押贷款购房合同不可以用来抵押贷款，如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完

骗租房合同可以报警吗

一、骗租房合同可以报警吗租房被骗是可以报警的，租房的时候很可能会遇到骗子，如果因为租房被骗的，涉嫌刑事犯罪的，是可以报警的。我国法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并

出租房屋没签合同有效吗

一、出租房屋没签合同有效吗出租房屋没有签订书面合同该行为应当视为有效。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式，但没有采用书面形式的，并不代表租赁无效，而

应该如何解除房产租赁合同

一、应该如何解除房产租赁合同1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到

租房合同中的定金是否会推给租赁者

一、租房合同中的定金是否会推给租赁者租房合同中的定金一般是不会退的，虽然不能退，但签订合同后定金会转化为租金或者押金。如果因为出租人的原因导致租赁合同最终没有签订或者无法履行的，则定金应当退，且应当双

买房合同违约的诉讼时效是多长时间

一、买房合同违约的诉讼时效是多长时间房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保