二手房居间合同属于房屋买卖合同吗

一、二手房居间合同属于房屋买卖合同吗二手房居间合同不是房屋买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。而房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所

买二手房合同签了卖方反悔怎么处理

一、买二手房合同签了卖方反悔怎么处理买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院

未交房的业主是否要给物业费

一、未交房的业主是否要给物业费未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或

小区业主家中被盗物业公司是否承担责任

一、小区业主家中被盗物业公司是否承担责任物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的

房顶漏水物业是否有义务维修

一、房顶漏水物业是否有义务维修房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业

物业服务合同甲方是什么

一、物业服务合同甲方是什么物业服务合同甲方是业主委员会。选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，业主委员只是经过业主大会的授权与物业公司订立物业服务合同。如果是尚未开售的楼盘，则前期物业合同的甲方

物业费多长时间不交物业可以起诉

一、物业费多长时间不交物业可以起诉业主只要超过了约定的物业费的缴纳时间还没有缴纳物业费的，物业就可以提起诉讼，没有时间限制。需要注意的是，如果业主逾期缴纳物业费的，物业不得采取停止供电、供水、供热、供

买小产权房卖方违约的如何解决

一、买小产权房卖方违约的如何解决可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

房子不买了能退定金吗

一、房子不买了能退定金吗房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。《

买房交了定金,没有签订主合同，可以退定金吗

一、买房交了定金,没有签订主合同，可以退定金吗如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中

二手房定金不要了可以视为解约吗

一、二手房定金不要了可以视为解约吗是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同；收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代

房屋买卖定金纠纷如何处理

一、房屋买卖定金纠纷如何处理房屋买卖定金纠纷的处理：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导

没房本有购房合同是否可以贷款

一、没房本有购房合同是否可以贷款没房本有购房合同可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的

房屋租赁合同属于哪些合同类型呀

一、房屋租赁合同属于哪些合同类型呀房屋租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁

申请廉租房需要满足的条件有什么

一、申请廉租房需要满足的条件有什么申请廉租房需要满足的条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方

法院起诉后的房子能不能租出去

一、法院起诉后的房子能不能租出去法院起诉后的房子是可以出租的，法院起诉后，房屋的物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，法院起诉后的房屋是可以出租的。《商品房屋租赁

没有拿到房产证的情况之下，房子是否可以卖

一、没有拿到房产证的情况之下，房子是否可以卖房产证没有下来不可以卖房子，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转

承租人造成租赁物毁损要按照哪些标准赔

一、承租人造成租赁物毁损要按照哪些标准赔承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。但是，如果承租人在租赁

房租合同不到期能否退押金

一、房租合同不到期能否退押金房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，

租房合同最高可以租几年

一、租房合同最高可以租几年租房最长租20年。房屋租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双

房租到期不交，房东是否有权擅自清空房的东西

一、房租到期不交，房东是否有权擅自清空房的东西没有。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能

租赁期届满和合同期满区别

一、租赁期届满和合同期满区别租赁合同期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应

租户提前退租已交的租金应该退吗

一、租户提前退租已交的租金应该退吗可以不退。租户提前退租，属于违约行为，如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同

二房东租赁合同有效吗

一、二房东租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违

租客违约中介是否负责

一、租客违约中介是否负责房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。如果是因为中介的原因导致违约的，中介应当承担民事责任。《民法典》第五百