出租期间由什么负责维修房屋

一、出租期间由什么负责维修房屋出租期间，出租人负有维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因承租人的过错

抵押期间的房屋出租是否有效

一、抵押期间的房屋出租是否有效房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。如果是抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《民法典》第四百零

物业违约金是否需要交

一、物业违约金是否需要交物业违约金是否必须交要根据具体情况而定，如果双方有约定，是可以交违约金的，如果没有约定，一般是不需要交的。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信

租房合同无效用支付违约金么

一、租房合同无效用支付违约金么租房合同无效不用支付违约金，如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的，所以无效合同是不需要支付违约金的。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的

业主委员会能够解聘物业公司吗

一、业主委员会能够解聘物业公司吗业主委员会能够解聘物业公司。根据《物业管理条例》规定，业委会的职权包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，所以业主委员会是能够解聘物业公司的。《物业管

房屋买卖居间合同有效吗？

一、房屋买卖居间合同有效吗?房屋买卖居间合同有效，房屋买卖居间合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事

签了买房认购合同定金是否允许退

一、签了买房认购合同定金是否允许退签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的，则定金是可以退的，而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行

买房交了定金后不想买了定金还能退吗

一、买房交了定金后不想买了定金还能退吗一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，

房屋买卖影响租赁合同效力么

一、房屋买卖影响租赁合同效力么房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权

房屋买卖合同生效后没有过户能解除合同吗

一、房屋买卖合同生效后没有过户能解除合同吗房屋买卖合同生效后没有过户是能解除合同的。解除的方式分别有：当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，房屋买卖合同解除;房屋买卖合同出现法定

卖房收了定金没签合同不想卖了该如何处理

一、卖房收了定金没签合同不想卖了该如何处理卖房收了定金没签合同不想卖的，原则上收受定金一方违约，应当将定金双倍返还。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

房屋买卖合同在什么情况下是无效的

一、房屋买卖合同在什么情况下是无效的1、当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。限制民

房屋拆迁有合同纠纷怎么办？

一、房屋拆迁有合同纠纷怎么办我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方

租赁房屋续签合同有法律效力吗？

一、租赁房屋续签合同有法律效力吗房屋租赁合同到期后，在原合同上续签有法律效力。房屋租赁合同到期后，如果在原合同上作适当修改或备注(主要是租赁期限)，则相当于双方又签订了一份新的租赁合同，续签是有法律效

租房时双方需要哪些手续

一、租房时双方需要哪些手续出租人与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容然后签订合同即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

生活中发生租房纠纷是否能报警

一、生活中发生租房纠纷是否能报警生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合报警。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以报警的。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉

门面征收租户怎么补偿

一、门面征收租户怎么补偿对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并没有约定，而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补

租房合同写未住满三个月不退押金是否可以

一、租房合同写未住满三个月不退押金是否可以租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方

小区房屋出租的应由哪方缴纳物业费

一、小区房屋出租的应由哪方缴纳物业费房屋出租的物业费原则上应当由业主，也就是房东交；但如果房东与租客有特殊约定的，则按照双方的约定交物业费，双方可以约定由租客缴纳物业费，双方没有特殊约定的，则物业费还

租房合同是什么

一、租房合同是什么租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。租房合同，又称房屋租赁合同。《民法典》第七百零三条租赁合

店面转让房东不同意的转租合同是否有效

一、店面转让房东不同意的转租合同是否有效店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义

租赁房屋的物业费的交纳人是哪方

一、租赁房屋的物业费的交纳人是哪方出租房屋的，如果租赁合同约定了谁来交物业费的，则由合同约定的人来交，可以是房东也可以是租客；如果合同没有明确约定房东还是租客交物业费的，则物业费由房东交。《民法典》第

房屋租赁合同怎么样才有效

一、房屋租赁合同怎么样才有效依法成立的租赁合同都为有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件

租房合同能违约吗

一、租房合同能违约吗租房合同不可以违约，不仅是租房合同，任何合同都不可以随意违约，如果违约的就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行

租房无固定期限合同,可随时解除合同吗

一、租房无固定期限合同,可随时解除合同吗根据我国《民法典》的规定，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是出租人应当在合理期限之前通知承租人，即给承租人预留寻找新的租赁房屋的时间即可。《民法典