已交房屋租赁定金,房东违约如何处理

一、已交房屋租赁定金,房东违约如何处理房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货

房屋租赁合同期限最长不得超过多少年

一、房屋租赁合同期限最长不得超过多少年我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之曰起不得超过二十年。《民法典》第七

按照房屋租赁合同收房租的用给收据吗

一、按照房屋租赁合同收房租的用给收据吗租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民

二手房低价买卖是否符合法律规定

一、二手房低价买卖是否符合法律规定二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的

首次置业买二手房需要注意的事项有哪些

一、首次置业买二手房需要注意的事项有哪些首次置业买二手房需要注意的事项如下：1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；2、合同内容应当明确具体；3、出卖人出卖租赁

和房屋中介签的二手房合同能反悔吗

一、和房屋中介签的二手房合同能反悔吗可以，但是已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协

物业公司是否可以随意上调物业费

一、物业公司是否可以随意上调物业费物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理

发生房屋建筑合同纠纷如何处理？

一、发生房屋建筑合同纠纷如何处理(1)、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。(2)、调解。合同当事人如果不能协商一致可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可

欠物业费过三年就不能起诉吗

一、欠物业费过三年就不能起诉吗欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。但是，如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，

房子几年不住，如何才能少交或交物业费

一、房子几年不住，如何才能少交或交物业费房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从这个意

物业合同纠纷办案流程是怎么样的

一、物业合同纠纷办案流程是怎么样的1、物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式;2、协商不成的可以请基层组织进行调解;3、协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉;4、如果

签完购房合同反悔了怎么处理

一、签完购房合同反悔了怎么处理签完购房合同反悔，属于违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。如果对方同意解除合同，但需要承担违约责任，赔偿对方的损失。《民法典》第五百七十七条

开发商合同违约怎么处理

一、开发商合同违约怎么处理开发商合同违约的，购房者可以按照购房合同的约定要求其承担违约责任。违约责任的承担方式可以是继续履行合同；采取补救措施；支付违约金；赔偿违约损失；适用定金罚则这几种方式中的任意

买房贷款批不下来，退房违约金的规定是什么？

一、买房贷款批不下来，退房违约金的规定是什么?银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿同期的银行利息的;如果是个人原因造成的

租赁合同的承租人可以随时解除合同情形是什么

一、租赁合同的承租人可以随时解除合同情形是什么1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、

房租转租后押金怎么解决

一、房租转租后押金怎么解决如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这样

房贷中间还不起怎么办？

一、房贷中间还不起怎么办？房贷中途还不上，房贷还没有逾期，用户可以向银行申请延期还款。通常有特殊原因导致无力还款，银行会同意用户延期还款。而房贷已经逾期了，那么只能申请协商还款，协商时用户也需要提交相

抵押的房产是否可以卖

一、抵押的房产是否可以卖抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人

定金交了中介不签购房合同的怎么处理

一、定金交了中介不签购房合同的怎么处理定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双

认购书的定金可以退吗

一、认购书的定金可以退吗认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析：(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖

只有购房合同是否能抵押贷款

一、只有购房合同是否能抵押贷款若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完

小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

一、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；二、不符合上述情况

出租房屋设备损坏的维修责任怎么判

一、出租房屋设备损坏的维修责任怎么判出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使

租房合同没到期房东是否可以提前终止

一、租房合同没到期房东是否可以提前终止租房合同没到期，房东不可以随意终止合同。出租人能提前终止或提前解除租赁合同的法定情形如下：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失

租房如果没到期违约如何解决

一、租房如果没到期违约如何解决当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可