租房合同是入住日期生效还是按签合同时间

一、租房合同是入住日期生效还是按签合同时间租房合同是入住日期生效还是按签合同时间视条件而定。一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定，则以签订日期为准。房屋租赁合同从双方

租房到期装修物归哪方

一、租房到期装修物归哪方租赁关系结束后仍归承租人并可带走，如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，

租房合同不是与房东签订是否有效

一、租房合同不是与房东签订是否有效租房合同不是与房东签订的，合同不一定是有效的。如果签订人是获得了房东授权的，则签订的合同就是有效的。如果签订人没有获得房东授权，则合同的效力是待定的，如果事后房东对租

甲方提前解除租赁合同乙方怎么应对

一、甲方提前解除租赁合同乙方怎么应对在房屋租赁期限未到之前甲方解除租赁合同的，乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于具体怎么承担违约责任，根据双方在合同中的约定确定，没

租赁期满房客不搬走怎么处理

一、租赁期满房客不搬走怎么处理租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同

租房期间内可以转租吗

一、租房期间内可以转租吗租房期间内可以转租。但是要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。《民法

房东断电租户可以报警吗

一、房东断电租户可以报警吗房东停电可以报警，但是房东不会构成犯罪，除了执法部门，其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况，可以投诉或法院索赔。《民法典》第一千一百六十五条，行

买二手房要签好的合同有哪些

一、买二手房要签好的合同有哪些买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循

付了定金之后后悔了买房子定金能退吗

一、付了定金之后后悔了买房子定金能退吗买房交了定金不可以退，但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合同无法

民法典房屋租赁合同最长时间是多少年

一、民法典房屋租赁合同最长时间是多少年房屋租赁合同最长时间是二十年，不论是第一次签订租赁合同还是续签的租赁合同，签订的合同期限都不能超过二十年。如果约定的租赁期限超过二十年了，则超过的部分也会被认定为

租客要求减免房租如何处理

一、租客要求减免房租如何处理租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，租客可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《民法典》第七百二十一条承租人应

伪造购房合同是否就一定是诈骗?

一、伪造购房合同是否就一定是诈骗?伪造购房合同大部分情况下是诈骗，属于合同诈骗。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较

租房在合同期内能涨房租吗

一、租房在合同期内能涨房租吗租房在合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到

租房子不签书面合同是否违法

一、租房子不签书面合同是否违法租房子没签合同，不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁

卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗

一、卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗既约定违约金，又约定定金的，一方当事人违约不签订合同的，定金和违约金是不能够同时并用，当事人可以选择适用定金或违约金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可

房屋租赁合同的内容包括哪些

一、房屋租赁合同的内容包括哪些租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

租赁合同无效转租如何理解

一、租赁合同无效转租如何理解租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承

房屋短租是否违法

一、房屋短租是否违法房屋短租不违法。法律只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但是并没有规定租赁期限最短是多少年。因此，房屋短期租赁并不算是违法的。《民法典》第七百零五条租赁期限

租房合同没写违约金违约了怎么办

一、租房合同没写违约金违约了怎么办租房合同没写违约金违约了的，可以要求违约方按照其违约行为给自己造成的实际损失要求对方赔偿；或者也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任，具体如何履行违约责

房屋转租的条件有什么

一、房屋转租的条件有什么房屋转租的条件如下：一、房屋租赁合同没有约定禁止转租，且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。《民

租房合同纠纷怎么解决

一、租房合同纠纷怎么解决租房合同纠纷可以通过下列方式解决：一、房东与房客自行协商解决。二、调解解决。可以在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理。三、诉讼解

不定期租赁合同的解除赔偿是什么

一、不定期租赁合同的解除赔偿是什么租赁合同约定的租赁期限不明确的，视为不定期租赁，当事人可以在合同期限内解除租赁合同，解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担相

租房中介跑了，房东能赶走房客吗

一、租房中介跑了，房东能赶走房客吗能否赶走房客要看具体情况：1、如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；2、如果房客在

租房合同纠纷应去什么地方进行仲裁呢

一、租房合同纠纷应去什么地方进行仲裁呢租房合同仲裁找当地的仲裁委员会，当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根

二手房协议没按手印是否有效

一、二手房协议没按手印是否有效二手房协议没按手印，如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印