签了买房认购合同定金能退吗

一、签了买房认购合同定金能退吗签了买房认购合同定金一般是不可以退的。但如果是因为开发商违约导致合同无法履行的，则定金是可以退的，而且应当双倍退还。如果是因为不可归责与买卖双方的责任导致合同无法履行的，

欠款被起诉按揭房是否会被拍卖

一、欠款被起诉按揭房是否会被拍卖欠款被起诉按揭房不会被拍卖。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕

租赁合同终止时租赁方需要履行什么义务

一、租赁合同终止时租赁方需要履行什么义务租赁合同终止时租赁方需要履行的义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。《

租客不签合同也不搬走怎么办?

一、租客不签合同也不搬走怎么办?租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时

租房合同具有法律效应吗

一、租房合同具有法律效应吗租房合同是否具有法律效应，视具体情况而定。房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力；房屋租赁合同如果没有经双方当事人在合同上签字或者盖章，则不具有法律效

租赁合同没有到期可否强制收回房屋

一、租赁合同没有到期可否强制收回房屋租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须

租赁期内房东断水断电违法吗

一、租赁期内房东断水断电违法吗租赁期内房东断水断电是否违法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定。如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是

租赁合同可以被解除的有哪些

一、租赁合同可以被解除的有哪些租赁合同可以被解除的情况有：1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；2.承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；3.承租人逾期支付租金的，出租人可以解

租房合同期内退房应退押金吗

一、租房合同期内退房应退押金吗租房合同期内退房的，如果是房东与房客协商一致后决定退房的，则只要租客没有损坏房屋及设施的，押金应当退；如果是租客单方面退房的，则构成违约，此时房东可以将押金作为违约金扣留

租赁合同租期不能超过几年

一、租赁合同租期不能超过几年租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定

租房提前解除合同,押金还能要吗

一、租房提前解除合同,押金还能要吗租房提前解除合同的，是可以要回押金的。但是，租客合同未到期搬走，是属于提前解除合同，是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理，如果没有约定的，可以按照房

房租到期不交，房东是否有权擅自清空房内的东西

一、房租到期不交，房东是否有权擅自清空房内的东西没有。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可

租客已经搬走但是没交物业费如何办

一、租客已经搬走但是没交物业费如何办如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补

物业管理合同要约定什么内容

一、物业管理合同要约定什么内容物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款等内容；其中服务事项还应载明提供的服

禁止转租的，转租后合同还有效力吗

一、禁止转租的，转租后合同还有效力吗禁止转租的，转租后转租合同无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当

业主不缴纳物业费会有哪些后果

一、业主不缴纳物业费会有哪些后果业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》

物业服务合同的内容是如何的

一、物业服务合同的内容是如何的物业服务合同需要包括的内容为：服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。《民法典》第九百三十七条物业服

按揭房拿购房合同可以贷款吗

一、按揭房拿购房合同可以贷款吗按揭房拿购房合同不可以贷款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按

房屋买卖订金和定金什么合法有效

一、房屋买卖订金和定金什么合法有效定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。订金是在购房

承租人需要交物业费吗

一、承租人需要交物业费吗承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的

已买了返租商铺怎么解决

一、已买了返租商铺怎么解决购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租

租房子没签合同合法吗

一、租房子没签合同合法吗租房子没签合同，不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的

二手房买卖一般会产生的纠纷有什么

一、二手房买卖一般会产生的纠纷有什么常见的二手房买卖一般会产生以下纠纷：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不

拆迁合同纠纷怎么起诉房屋征收

一、拆迁合同纠纷怎么起诉房屋征收1、发生拆迁补偿协议纠纷后，若是想要起诉，需要提交起诉状、身份证明、房屋产权证、房屋征收决定等的材料。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确

开发商破产买到抵押房如何处理

一、开发商破产买到抵押房如何处理开发商破产买到抵押房的，买受人可以向人民法院申请，请求解除购房合同，解除购房合同的同时，向人民法院申报债权，在开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付购房款及