房屋转租需要如何的条件

一、房屋转租需要如何的条件房屋转租需要的条件有：1.获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租；2.第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋；3.以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。

房屋租赁合同变成贷款合同怎么办

一、房屋租赁合同变成贷款合同怎么办房屋租赁合同变成借款合同，当事人受到欺诈的，可以及时向公安机关报案，由公安机关调查处理；也可以依法申请人民法院撤销该合同，受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同的。《民

合同没有定期限，承租人可以随时解除租赁关系吗

一、合同没有定期限，承租人可以随时解除租赁关系吗根据《民法典》规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解

没签租赁合同的定金能退吗

一、没签租赁合同的定金能退吗没签租赁合同的定金不一定可以退，如果合同最终因为收受定金的一方，也就是房东的原因导致无法履行的，则定金应当退还，且应当双倍退还；如果合同因为不可归责与双方当事人的原因导致无

租房合同写未住满三个月不退押金可以吗

一、租房合同写未住满三个月不退押金可以吗租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法

租房没有合同只有口头协议有效吗

一、租房没有合同只有口头协议有效吗租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定，合同的形式可以是书面的也可以是口头的，不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。但是对于口头协议，如果

夫妻离婚廉租房是否会收走

一、夫妻离婚廉租房是否会收走符合享受廉租房待遇的条件就不会收走。享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。对家庭收入连续一年

物业管理费的服务有哪些

一、物业管理费的服务有哪些物业管理的责任如下：1、房屋的维护与修缮管理。2、绿化管理。3、卫生管理。4、治安管理。5、车辆交通管理。6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设

业主小区里不慎滑倒物业需赔偿吗

一、业主小区里不慎滑倒物业需赔偿吗物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措

物业收取停车费用是合法的吗

一、物业收取停车费用是合法的吗物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对

住房转租需要注意的手续有什么

一、住房转租需要注意的手续有什么住房转租要先征得原出租人同意，然后转租双方当事人签订房屋转租合同。转租合同应当包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。如果第三

房屋租赁合同不备案是否有效

一、房屋租赁合同不备案是否有效房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要符合以下条件的合同都是

房租没到期房东违约要怎么去赔偿

一、房租没到期房东违约要怎么去赔偿租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反

什么情况房子会被法院查封

一、什么情况房子会被法院查封最常见的情况为：1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。7、产

不交物业费物业有权停水电不

一、不交物业费物业有权停水电不纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系

二手房交易阴阳合同的效力是什么

一、二手房交易阴阳合同的效力是什么阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合

买二手房定金合同不见了应该怎么处理

一、买二手房定金合同不见了应该怎么处理买二手房定金合同不见了，应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系

房子开发商破产业主怎么处理

一、房子开发商破产业主怎么处理在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况：（一）按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。当

买卖房子违约了应该如何处理呢

一、买卖房子违约了应该如何处理呢房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的

房屋定金合同卖方违约应该怎么处理

一、房屋定金合同卖方违约应该怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法

卖房收了定金没签合同不想卖了如何办

一、卖房收了定金没签合同不想卖了如何办卖房收了定金没签合同不想卖的，原则上收受定金一方违约，应当将定金双倍返还。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履

首付20万违约金是怎样的

一、首付20万违约金是怎样的首付20万，违约金的数额是不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可请求法院或仲裁机构予以减少;如果过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以提高。具体数额可由

房租租赁合同纠纷的诉讼时效

一、房租租赁合同纠纷的诉讼时效房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，

没有合同租房子违法吗

一、没有合同租房子违法吗租房不签合同，不违法。但如果租赁期限在六个月以上的，应当签订书面形式的合同。没有签订书面合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通

房租没到期,不租了,怎么办押金是否能退

一、房租没到期,不租了,怎么办押金是否能退房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理：1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。2、看合同双方能否就提前解除合同