私人签的租房合同有效吗

一、私人签的租房合同有效吗租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3.合同的内容不能违

租房违约不到期不租了如何解决

一、租房违约不到期不租了如何解决如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协

二房东租赁合同是否有效

一、二房东租赁合同是否有效跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租

租转租的房子需要注意哪些

一、租转租的房子需要注意哪些1.租他人转租的房子应当注意承租人（二房东）转租房子是否经过出租人（大房东）的同意，如果出租人未同意的，出租人有权解除该租赁合同。2.转租的期限如无特别约定，不可以超过承租

承租人转租房屋需要注意什么问题

一、承租人转租房屋需要注意什么问题承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意;2、转租期限不得超过原租赁期限;3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租

租客拖欠房租怎么强制收房

一、租客拖欠房租怎么强制收房租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求法

租房合同没到期能提前搬走吗

一、租房合同没到期能提前搬走吗租房合同没到期能提前搬走，但是如果提前搬走并提前解除合同的，则属于违约，承租人需要承担违约责任；当然如果承租人是与房东协商一致后决定提前解除租赁合同的，则不构成违约。《民

民法典房屋租赁合同的内容包括哪些

一、民法典房屋租赁合同的内容包括哪些租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修

物业费是否有权捆绑水电费

一、物业费是否有权捆绑水电费物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电

小区物业公司归什么行政部门管理

一、小区物业公司归什么行政部门管理小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督

二手房交易怎么样预防定金陷阱

一、二手房交易怎么样预防定金陷阱二手房交易预防定金陷阱：1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权;2、签订定金协议要看清细节;3、购房定金的金额。在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方

租户与业主有相同的权利吗

一、租户与业主有相同的权利吗租房户能享受部分业主权利，承租人仅对房屋享有使用和收益的权利，而房东处理享有使用权和收益权外还享有处分权和占有权。所以租户与房东享有的权利并不是一样的，他们仅享有房屋的部分

房屋租赁合同未到期房东要终止合同如何办

一、房屋租赁合同未到期房东要终止合同如何办屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。如

公租房是怎么规定的

一、公租房是怎么规定的公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。《公共租赁住

购房合同违约起诉期限是多长时间

一、购房合同违约起诉期限是多长时间购房合同违约起诉期限也就是诉讼时效，这个期限为三年，从守约方知道或者应当知道违约方违约时开始计算。如果超过三年的诉讼时效再提起诉讼的将会丧失胜诉权，将不利于维权。《民

承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些

一、承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些有关法律、法规的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、

房屋租赁人身安全在合同中要如何写

一、房屋租赁人身安全在合同中要如何写在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。《民法典》第七

买房网签后又被抵押抵押是否具有法律效力

一、买房网签后又被抵押抵押是否具有法律效力买房网签后又被抵押，抵押是否有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买款的，

租房合同到期租客不走怎么办

一、租房合同到期租客不走怎么办租房到期房客赖着不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议

与企业签订房屋租赁合同是否有效

一、与企业签订房屋租赁合同是否有效与企业签订房屋租赁合同如果满足以下条件的属于有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.

房租欠条如何写才能在法律上生效

一、房租欠条如何写才能在法律上生效欠条的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从借条载明的书写日期的次日起开始计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法

小区进贼了物业要赔吗

一、小区进贼了物业要赔吗业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，应当

房屋买卖合同必须是书面的吗

一、房屋买卖合同必须是书面的吗房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户

征收国有土地房屋拆迁合同纠纷怎么举证

一、征收国有土地房屋拆迁合同纠纷怎么举证?拆迁合同纠纷的举证责任由被告承担。《行政诉讼法》第三十四条被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无

房屋定金合同，卖方违约要怎么处理

一、房屋定金合同，卖方违约要怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法