房屋租赁合同作废怎么办

一、房屋租赁合同作废怎么办房屋租赁合同作废属于合同无效的情形,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第

安置房只有购房合同合法吗

一、安置房只有购房合同合法吗安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形，应认定为有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

拆迁房屋合同纠纷怎么处理？

一、拆迁房屋合同纠纷怎么处理1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关

中介隐瞒了三年房龄是否属于违约

一、中介隐瞒了三年房龄是否属于违约算违约。这属于中介虚假陈述,构成欺诈，合同可撤销。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤

购房合同违约金有最高上限吗

一、购房合同违约金有最高上限吗购房合同违约金有最高上限，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果双方约定的违约金存在过高或者过低的情况时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少。《民法

没签合同租房定金可以退吗

一、没签合同租房定金可以退吗没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。1、支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。2、收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。3、因不可归责于

房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的属于违约吗

一、房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的属于违约吗如果房东卖房，要求提前搬家的算违约；如果房东及买家不要求房客提前搬家则不算违约，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

个人房屋抵押借款合同是购房合同吗

一、个人房屋抵押借款合同是购房合同吗个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与

没有房产证租赁合同效力是什么

一、没有房产证租赁合同效力是什么没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合

不定期租赁合同该如何解除

一、不定期租赁合同该如何解除对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同包括以下三种情形：1、没有约定租赁期限的；2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书

不知情的情况下转租违约吗

一、不知情的情况下转租违约吗认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的

租房合同没到期房屋可以卖吗

一、租房合同没到期房屋可以卖吗租房合同没到期房屋可以卖，但是房屋卖掉后租赁合同仍然有效直至租赁期限结束。也就是说购房者购买了房屋后仍然需要履行租赁合同，租客仍然可以继续租住房屋，直至租赁期结束。《民法

与二房东签订的房屋租赁合同有效吗

一、与二房东签订的房屋租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合

房子押一付三，如果中途退租可以退还押金吗

一、房子押一付三，如果中途退租可以退还押金吗可以直接解除房屋租赁合同，但是需要承担相应的违约责任。租赁合同有约定，按照约得违约责任来承担，没有约定就不退押金。未实际租赁的租金需要退还给你，如果不退可以

房租拖欠多长时间可以报警

一、房租拖欠多长时间可以报警只要租客拖欠房租的，房东就可以报警处理。不过这属于民事纠纷，报警后警方也只是会进行调解处理，所以报警对于解决问题的意义并不大。如果租客拖欠房租的，还是采取诉讼的方式索要房租

交了购房定金后不想买定金能退吗

一、交了购房定金后不想买定金能退吗一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，定金

没有购房资格交了定金能退吗

一、没有购房资格交了定金能退吗没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房

离婚后夫妻可以共同出资买房吗

一、离婚后夫妻可以共同出资买房吗离婚后夫妻可共同出资买房。因为房屋等不动产可以由多人共有。只要离婚后，双方自愿达成了合伙买房的相关意思表示，则可以共同出资买房。该房屋的产权由双方按照出资比例共同享有。

房屋合同违约的诉讼时效有哪些规定

一、房屋合同违约的诉讼时效有哪些规定房产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

租房子没签合同押金可以退吗

一、租房子没签合同押金可以退吗租房子没签合同押金能退，押金是指房屋租赁双方签订房屋租赁合同中会预先支付的一定数额的保证金，一般约定是要退还的。尽管没有签合同，但是当事人之间的租赁关系成立，权利义务都有

商品房购房合同是否可以修改

一、商品房购房合同是否可以修改商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防

承租人签订租赁合同后违约要如何去处理

一、承租人签订租赁合同后违约要如何去处理承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是：1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理；2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行

一房数租合同效力

一、一房数租合同效力即使是一房数租，只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同，但是并非所有人都能够获得租赁权，无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事

转租合同要注意哪些细节

一、转租合同要注意哪些细节(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。（二）承租人转租，应当经过房东同意。(三)要明确违约责任

承租人不交租金房东是否有权换锁

一、承租人不交租金房东是否有权换锁承租人不交租金房东是否有权换锁分为以下具体情况：1、合同未到期，房东未向承租方发出解除租赁合同的通知的，无权换锁；2、合同未到期，房东向承租方发出解除租赁合同的通知，