房屋抵押后房屋是不是可以买卖

一、房屋抵押后房屋是不是可以买卖房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是可以买卖抵押房屋的。不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而

网签合同和买房合同是一样的吗

一、网签合同和买房合同是一样的吗网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。《中华人民共和国民法典》第

卖方违约法院该要如何判决

一、卖方违约法院该要如何判决卖方违约法院会根据合同中关于违约责任的约定判决卖方承担违约责任；如果合同没有明确约定或者没有约定违约责任的，则法院会根据违约给买方造成的实际损失判决卖方承担违约责任，支付违

转租是不是需要签合同

一、转租是不是需要签合同房屋转租需要签合同。房屋转租需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者

房产合同违约金上限是怎样规定的

一、房产合同违约金上限是怎样规定的房产合同违约金上限的法律规定是不得超实际损失的30%。违约金的数额一般由双方在房产合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害较大时违约金可以适当上

法律规定私人签订的房屋买卖合同是否有效

一、法律规定私人签订的房屋买卖合同是否有效私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力；合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人

小区发生盗窃物业是不是有责任

一、小区发生盗窃物业是不是有责任小区内发生盗窃，物业是不是有责任，要看物业是不是尽到了管理义务，是不是有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。如果物业公司采

房产合同无效的情况

一、房产合同无效的情况合同无效的情形包括：(1)订立合同主体不合格；(2)订立合同内容不合法，表现为：①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；②违反社会公共利益的合同，无效；③恶意串通，损害国家

签订商铺买卖合同要注意什么关键问题

一、签订商铺买卖合同要注意什么关键问题签订商铺买卖合同要注意以下关键问题：1、合同中明确约定公摊的面积。2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发

签房屋买卖合同后反悔应当怎么处理

一、签房屋买卖合同后反悔应当怎么处理签订房屋买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可

房东违约收回房子违约金怎样计算

一、房东违约收回房子违约金怎样计算房东违约收回房子违约金的计算：违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额

租房合同到期租客不肯搬应该如何办

一、租房合同到期租客不肯搬应该如何办租赁合同到期租客不搬走，双方可以协商处理，协商不成，房东可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的

房屋买卖合同是不是一定要是书面的

一、房屋买卖合同是不是一定要是书面的房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办

确认房屋买卖合同无效是什么目的

一、确认房屋买卖合同无效是什么目的确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式

房屋租赁合同有哪些合同类型

一、房屋租赁合同有哪些合同类型房屋租赁合同属于财产租赁合同，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《民法典》第七百零三条

房屋出租中房东卖房是不是构成违约

一、房屋出租中房东卖房是不是构成违约房屋在租赁期间，房东将房屋出售是不是构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，

房东恶意涨租怎样办

一、房东恶意涨租怎样办房东恶意涨租，如果是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行

私家车位被占用物业是不是有责任

一、私家车位被占用物业是不是有责任私家车位被占用物业是有责任的。物业公司应该全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护

物业费是不是有滞纳金？

一、物业费是不是有滞纳金？物业费有滞纳金，一般按照每天5%的比例计算。物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱，具有惩罚性的特点。总之，物业费是不是有滞纳金需看合同中有无相关

提前退租了合同没有到期一般怎么处理

一、提前退租了合同没有到期一般怎么处理1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，

房贷提前几年还款没有违约金吗？

一、房贷提前几年还款没有违约金吗?房贷提前几年还款有可能是没有违约金的，房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。

房贷3年后提前还款违约金怎么算

一、房贷3年后提前还款违约金怎么算提前还房贷违约金按照当事人约定的数额，根据违约情况计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。提前还房贷的，债权人可以拒绝接受，但是提前

拆迁安置房是否可以买卖

一、拆迁安置房是否可以买卖?1、拆迁安置房屋不一定可以买卖拆迁安置房屋一般分为两大类：(1)一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的

开发商是否要申请强制执行？

一、开发商是否要申请强制执行?开发商是要申请强制执行，房企不退房申请强制执行，符合法定条件的会在六个月内采取执行措施。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申

不动产登记费按何标准收取

一、不动产登记费按何标准收取不动产登记费按件收取。根据我国民法典的有关规定，不动产登记费按件收取。不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不