确认房屋买卖合同无效是什么目的
来源：网络一、确认房屋买卖合同无效是什么目的
确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式，因按揭合同与房屋购置合同是两个独立的合同，因此不受影响仍将继续有效，但是买方可以向金融机构提出解除贷款合同。
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、在我国，房屋买卖合同是无效的情况有什么
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：
1、一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。
3、以合法形式掩盖非法目的的。
4、损害社会公共利益的。
5、违反法律和行政法规强制性规定的。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、在什么情况下签订的房屋买卖合同是无效的
以下情况下签订的房屋买卖合同是无效的：
1、以非书面形式签订的；主体不合格的；
2、以欺诈、胁迫手段签订的；
3、存在损害国家和社会利益情形的；
4、因重大误解或显失公平签订的；
5、通过未授权代理人签订的；
6、房屋与土地分开转让的；
7、房屋权属有争议的；
8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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