房贷提前几年还款没有违约金吗？

一、房贷提前几年还款没有违约金吗?

房贷提前几年还款有可能是没有违约金的，房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。

比如说某人房贷50万，采取的是等额本息还款方式，其在还款期间因经济水平提高，手中多了闲置的10万元，那他打算拿这10万元提前还房贷的话，就是直接还的房贷本金。而在他提前还款后，其后续的还款计划也会随之发生变化，会根据剩余的本金重新计算利息。

而借款人在提前还了房贷之后，就可以继续选择保持月供不变，但缩短还款的期限;也可以选择还款期限不变，但缩短每月月供。当然，借款人若有足够的资金，也可以选择提前全部还清。

不过大家需要注意一点，若要提前还房贷，一般都要还了一年左右的房贷之后才行。因为大多数银行都不允许借款人立马就进行提前还款操作，一般都要先还一段时间的款之后才能去申请提前还款。

二、房贷提前还款是不是就不用还利息了

房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

需要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1%——5%不等的违约金，有一些则会收取2——3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。

三、提前还贷有哪些注意事项

1、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

2、提前还款是否要缴纳手续费

当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、提前还款是否要缴纳违约金

银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续

准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

需要注意的是，还贷的全部款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中，不要存错了，否则银行将不会自动扣款，这样也就不能算提前还款。

5、提前还贷有无次数限制

贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。

房贷提前几年还款没有违约金吗，这个问题在上述文章中给出了明确的解答。房屋贷款之前还是否会产生违约金，还是需要登记存款方式，就是所签订的合同来判。阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。