出租的房屋是否还能卖

一、出租的房屋是否还能卖房子租出去了还可以继续买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义

签订房屋租赁合同要注意哪些问题

一、签订房屋租赁合同要注意哪些问题甲与乙签订房屋租赁合同要注意：1、出租人的基本情况；2、租期条款；3、租金条款；4、保证金条款；5、配套设施条款；6、转租条款；7、装修条款；8、妥善保管责任条款；9

租赁期间的维修责任由谁承担

一、租赁期间的维修责任由谁承担租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的

合租是否可以中途退出

一、合租是否可以中途退出合租可以中途退出。可以与合租人已经房东协商一致后退租，这样不会构成违约；或者因为合同约定的退租条件出现以及法定的解除合同的情形出现时退租也不构成违约。如果不属于上述情况单方面退

租房中介代签房东名字合同生效么

一、租房中介代签房东名字合同生效么租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九

出租房延迟交付房屋的该如何处理

一、出租房延迟交付房屋的该如何处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

水表坏了是物业免费换还是业主吗

一、水表坏了是物业免费换还是业主吗如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。《物业管理条

没买车位物业不让进小区合法吗

一、没买车位物业不让进小区合法吗没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可

没交物业费物业是否有权利停用门禁卡

一、没交物业费物业是否有权利停用门禁卡不可以的。根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民

业主和租户什么承担物业费

一、业主和租户什么承担物业费出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租

租房合同没到期,房东让我提前搬怎么处理

一、租房合同没到期,房东让我提前搬怎么处理租房合同没有到期房东让搬走，房东属于违约，如果不能继续履行租赁合同的，双方可以解除合同，房东应当按照租赁合同的约定承担违约责任。一般租赁合同未到期的，在租客没

租房子的合同是否有效

一、租房子的合同是否有效租房子的合同满足下列条件的有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列

商用房屋租赁到期如何续租

一、商用房屋租赁到期如何续租商用房屋租赁到期想要续租的，承租人需要与出租人协商一致，订立新的商用房屋租赁合同。由于续租的期限不得超过二十年，因此承租人与出租人需要合理地约定租赁期限。《民法典》第七百零

房贷提前还部分有违约金吗？

一、房贷提前还部分有违约金吗?1、房贷提前部分还款不一定要付违约金，房贷提前还款不一定需要支付违约金(1)绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款

该怎么申请强制执行腾房

一、该怎么申请强制执行腾房在判决书规定的期限内,对方不履行法院生效的判决的,当事人可以申请法律强制执行腾房。《民事诉讼法》第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对

房贷没有偿还能力如何处理？

一、房贷没有偿还能力如何处理?房贷没有偿还能力一般情况下是可以和对方协商分期还款或者是延期还款的，如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时

公证房子怎么收费标准是怎样的？

一、公证房子怎么收费标准是怎样的?1、公证房屋可能会收取几万元的公证费，具体的收费标如下：房屋价值20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万

签订二手房合同注意事项有什么

一、签订二手房合同注意事项有什么签订二手房合同注意事项如下：1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；2、合同内容应当明确具体；3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行

业主不交物业费能起诉吗

一、业主不交物业费能起诉吗业主不交物业费的，物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院

物业想占用公共用地怎么处理

一、物业想占用公共用地怎么处理物业想占用公共用地的，需要征得业主委员会的同意。如果物业公司没有经过业委会同意就占用公用地的，业主可以要求业委员会出面与物业公司协商，要求其返还占用的公共用地；协商不成的

购房合同能修改内容吗

一、购房合同能修改内容吗购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。《民法典》第五百四十三条当

转租房需要的手续有什么

一、转租房需要的手续有什么转租房子要先征得原出租人同意，然后转租双方当事人签订房屋转租合同。转租合同应当包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。《民法典》第七

开发商延期交房又不给违约金怎么处理

一、开发商延期交房又不给违约金怎么处理开发商延期交房又不给违约金可以向法院提起诉讼解决。向法院起诉维护自己合法权益的时效期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

租房合同需要盖公章吗

一、租房合同需要盖公章吗租房合同有手章的话，可以盖章。没有手章的话，租赁双方在合同上签字，按手印也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签

不不定期租赁合同的解除是什么

一、不不定期租赁合同的解除是什么双方当事人可以随时解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同分为三种:一是当事人在合同中未约定明确期限;二是当事人约定租赁期限六个月以上的,应当