开发商合同违约要如何处理

一、开发商合同违约要如何处理开发商合同违约的，购房者可以按照购房合同的约定要求其承担违约责任。违约责任的承担方式可以是继续履行合同；采取补救措施；支付违约金；赔偿违约损失；适用定金罚则这几种方式中的任

关于拆迁补偿房可以买吗

一、关于拆迁补偿房可以买吗征收补偿安置房能买，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。拆迁安置房买卖注意事项有：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房

买房定金是不是可以退

一、买房定金是不是可以退买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商

房屋买卖合同定金没交是不是算生效

一、房屋买卖合同定金没交是不是算生效房屋买卖的定金没交付，定金合同不成立，自然不会生效。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合

房屋出售后租赁合同是不是有效

一、房屋出售后租赁合同是不是有效房屋出售后租赁合同继续有效。因为我国法律规定，买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能

转租合同是不是有法律效力

一、转租合同是不是有法律效力转租合同符合以下条件有法律效力：1、原租赁合同有效且尚未终止。2、经出租人同意。3、次承租人须符合法定的条件。4、转租合同的内容与租赁合同的内容相适应。5、订立转租合同时双

小产权房的长租合同是不是有效

一、小产权房的长租合同是不是有效用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自

跟二房东签的合同是不是有法律效应

一、跟二房东签的合同是不是有法律效应跟二房东签的合同如果满足以下条件的就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合

合同没到期,房租是不是可以随便涨

一、合同没到期,房租是不是可以随便涨合同没到期,房租不可以随便涨。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合

商铺租赁合同到期是不是可以续签

一、商铺租赁合同到期是不是可以续签商铺租赁合同到期能续签，需要当事人双方进行协商决定，要根据具体情况，续租权是同等对价下有优先承租的权利，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是指出租人

租房合同别人代签是不是可以

一、租房合同别人代签是不是可以租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条

租房子的装修费在拆迁时是不是有补偿

一、租房子的装修费在拆迁时是不是有补偿承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约

房屋租赁解除合同后不交房应该怎么处理

一、房屋租赁解除合同后不交房应该怎么处理签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房，协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租

房屋被卖后原租赁合同怎么处理

一、房屋被卖后原租赁合同怎么处理房屋被卖后原租赁合同由购房者继续履行，直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁

如果租客拖欠房租房东该要如何维权

一、如果租客拖欠房租房东该要如何维权对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，

没有房产证出租合同是不是具有法律效力

一、没有房产证出租合同是不是具有法律效力要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立

租赁期内房东卖房，租赁合同是不是还有效

一、租赁期内房东卖房，租赁合同是不是还有效租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续

房贷提前还款需要多少违约金

一、房贷提前还款需要多少违约金提前还款房贷违约金一般是4%左右。这个需要查看与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失

房贷49万提前还款违约金在多少以内是合理的？

一、房贷49万提前还款违约金在多少以内是合理的?房贷49万提前还款违约金在几万元以内可能都是合理的，具体需要结合以下情形确定违约金的计算方式：1、等额本息还款法一般按提前还款本金的5%或者1%-2%的

买了二手房原业主欠的物业费要如何承担

一、买了二手房原业主欠的物业费要如何承担关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承

业主不缴纳物业费会有什么后果

一、业主不缴纳物业费会有什么后果业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》

车位如何申请强制执行房产

一、车位如何申请强制执行房产1、如果想要强制执行他人的房产，需要向发运提交强制执行申请书。2、财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院

家中被盗物业公司是不是承担责任

一、家中被盗物业公司是不是承担责任家中被盗,物业公司是不是需要承担责任要看实际情况：1.物业公司在进行物业管理时，没有能够及时履行安全管理义务导致业主家中被盗，那么应当就被盗造成的损失承担赔偿责任；2

业主没在家，物业是不是应该帮忙代收快递

一、业主没在家，物业是不是应该帮忙代收快递一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保

押一付三中途不住了房租是不是退

一、押一付三中途不住了房租是不是退房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押一付三的房租可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人房租的，则出租人可以不退房租。《中华