房贷不到一年提前还贷的违约金是多少

一、房贷不到一年提前还贷的违约金是多少要根据所贷款的银行来看。建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提

可以申请强制执行公积金吗？

一、可以申请强制执行公积金吗?可以申请强制执行公积金。(1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送

房贷提前还一年的违约金有多少？

一、房贷提前还一年的违约金有多少?房贷提前还一年的违约金有多少，应当是根据双方当事人所签订的贷款合同当中的约定来进行判断的。建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前

商品房认购书是买卖合同吗

一、商品房认购书是买卖合同吗一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售

民法典房屋买卖合同生效时间

一、民法典房屋买卖合同生效时间房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖

给了转让费到期房东不租了怎么处理

一、给了转让费到期房东不租了怎么处理从法律上如果房东继续出租的话，你有优先承租权。你可以收集房东出租或第三承租方转租该门面的证据，如果房东一定要收回去不租给你的话，可以先协商解决，协商不成的可以准备好

车停在车库被刮物业是不是全责

一、车停在车库被刮物业是不是全责机动车在停车场停放产生的法律关系可归为两种：机动车保管合同关系和停车场地临时租用合同关系。机动车保管合同是指停车场保管存车人交付的车辆，并返还该车辆的合同。存车人与停车

要如何申请公租房申请条件,都有什么手续

一、要如何申请公租房申请条件,都有什么手续申请公共租赁住房的条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限。公共租赁

一般房屋合同纠纷属于哪个部门负责

一、一般房屋合同纠纷属于哪个部门负责1、按照买卖房屋的类型若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。2、按照合同纠纷的类型若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

居间合同违约应该要如何处理

一、居间合同违约应该要如何处理居间合同违约，另一方可以要求对方承担违约责任。可以先与对方协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉要求对方承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同

租房期间,房东要把房子卖了,违约了要要如何处理

一、租房期间,房东要把房子卖了,违约了要要如何处理在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照

租房子签订的租赁合同效力是怎样的

一、租房子签订的租赁合同效力是怎样的租房子签的合同只要是合法签订的，当然是有效力的，对订立合同的双方当事人都具有法律约束力。除非合同存在以下情况的，则合同是没有法律效力的：一、订立合同的当事人是无民事

二房东租赁合同是不是有效

一、二房东租赁合同是不是有效跟二房东签订的租赁合同是不是有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的

买二手房是不是要办理土地使用证

一、买二手房是不是要办理土地使用证买二手房需要办理土地使用证。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵

购房二手原房主违约要如何解决

一、购房二手原房主违约要如何解决可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

收到物业催缴物业费的律师函怎样办

一、收到物业催缴物业费的律师函怎样办应该积极与物业协商解决物业费争议。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

买房阴阳合同违法吗

一、买房阴阳合同违法吗购房签订阴阳合同违法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第一百四十

购房违约金赔偿过了起诉时效怎样去处理

一、购房违约金赔偿过了起诉时效怎样去处理购房违约金赔偿过了起诉时效的，守约方可以先与违约方协商解决，达成一致的赔偿意见，协商不成的，可以向法院起诉解决。但是，因为购房违约金赔偿过了起诉时效，如果违约方

购房违约金过高该怎样认定

一、购房违约金过高该怎样认定购房违约金过高是违约金的金额超过房屋买卖双方任意一方造成的损失金额的30%，就应该被认定为违约金过高，一般这种情况下，应当适当的减少违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖

网签合同和房贷合同一样吗如何处理

一、网签合同和房贷合同一样吗如何处理网签购房合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、

小产权房的买卖合同是否有效

一、小产权房的买卖合同是否有效第一种情况，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理;第二种情

房租到期申请强制执行多久

一、房租到期申请强制执行多久1、对于执行标的是房屋的情形，执行期限一般为三个月。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月

房屋租赁到期后但是不搬迁要如何去解决

一、房屋租赁到期后但是不搬迁要如何去解决房屋租赁合同到期承租人不搬迁的，承租人违反合同的约定，双方可以通过协商调解、诉讼的方式解决。出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，要求腾房并赔偿占房损失。房屋

住房公积金贷款担保人有什么风险?

一、住房公积金贷款担保人有什么风险如果作为住房公积金贷款的担保人，那将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由作为连带责任人先予以偿还该贷款。如果被

如何申请强制执行对方腾房？

一、如何申请强制执行对方腾房第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁