租房未到期房东毁约违约金要如何算

一、租房未到期房东毁约违约金要如何算租房未到期房东毁约的，违约金的计算合同中有约定的，从约定的；无约定的，根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。《民法典》第五百八十五条当事人可以

租房合同签订当天是不是就生效

一、租房合同签订当天是不是就生效如果租赁合同没有附生效条件或者生效时间的，则合同签订当天即生效；如果附了生效时间的，则约定的时间到了合同即生效，如果附了生效条件的，则所附条件成就之时合同就生效了。《民

房屋租赁合同是不是有有效期

一、房屋租赁合同是不是有有效期租赁合同的租赁期限是不能超过二十年的，如果超过了，那么超过部分是无效的。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁

出租房屋维修责任和费用要如何承担

一、出租房屋维修责任和费用要如何承担出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由

当事人对于租赁房屋的装饰装修应当要如何处理

一、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当要如何处理1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出

房屋买卖已过户能解除合同吗

一、房屋买卖已过户能解除合同吗房屋买卖已过户能解除合同，解除合同后买方需要返还房产，卖方需要返还购房款。合同解除需要买卖双方协商一致，或者合同中约定的解除合同的条件出现，以及法定的解除合同的条件成就是

中介签署合同有效吗

一、中介签署合同有效吗通过中介签订的合同是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

解除房屋买卖合同条件有什么

一、解除房屋买卖合同条件有什么解除房屋买卖合同需要满足下列条件之一：一、双方协商一致决定解除合同。二、因不可抗力致使不能实现合同目的。三、一方预期违约。也就是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

卖家违反购房合同怎么维权

一、卖家违反购房合同怎么维权1.争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，

房屋租赁合同单方面违约的怎样办

一、房屋租赁合同单方面违约的怎样办首先可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施；违约方在催告期间未采取措施，可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。《民法典》第五百七十八条当

看房协议算不算正式合同

一、看房协议算不算正式合同一般情况下看房协议不属于正式的合同，只是意向性的协议书，不具备正式购房合同的合同要件。但是如果合同内容具备正式购房合同的基本内容，这种特殊的看房协议在法律上属于正式的购房合同

房屋买卖合同要注意什么事项呢

一、房屋买卖合同要注意什么事项呢房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖

房屋买卖合同被确认无效如何处理

一、房屋买卖合同被确认无效如何处理房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会很自然的产生返还原物、赔

租房子是不是有居住权

一、租房子是不是有居住权民法典中规定的租房所享有的权利是占有、使用、收益的权利，但是这一权利不同于居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

租房合同刚签不想租了定金是不是退

一、租房合同刚签不想租了定金是不是退租房合同刚签不想租了定金是不是退还，要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当

承租人签订租赁合同后违约要怎么处理

一、承租人签订租赁合同后违约要怎么处理承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是：1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理；2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、

租房不满一年不退押金是不是合法

一、租房不满一年不退押金是不是合法租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的：第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；第二种是收取押金的一方没有履行所约

租房合同签订后房东不租是不是算违约

一、租房合同签订后房东不租是不是算违约租房合同签订后房东不租当然算违约，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东承担采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任；如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可

租房是不是必须租到合同期满

一、租房是不是必须租到合同期满租房并不是必须租到租赁期满。中途如果不想租了，或者房东不想继续出租了，又或者因为各种不可归责与租赁双方的原因导致无法继续租赁房屋的，就可以中途解除租赁合同。只要租客与房东

物业维修基金是不是必须交

一、物业维修基金是不是必须交物业维修基金是必须交的。公共房屋维修基金是由全体的业主进行缴纳的，属于全体业主共同所有，由房地产行政主管机关进行代管，业主委员会成立之后，会转到业委会去保管。《住宅专项维修

要如何确定房屋出租期限

一、要如何确定房屋出租期限房屋出租期限由租赁双方协商确定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，续租的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限

房屋租赁合同没到期出租人是不是有权提前收回房屋

一、房屋租赁合同没到期出租人是不是有权提前收回房屋房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物

房屋租赁后转租是不是合法

一、房屋租赁后转租是不是合法房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人

原业主拖欠物业费不交怎么处理

一、原业主拖欠物业费不交怎么处理前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起

二手房居住权要如何理解

一、二手房居住权要如何理解二手房居住权指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。如果设立合同约定居住权的，合同需要包括下列内容：（一）当事人