看房协议算不算正式合同

一、看房协议算不算正式合同

一般情况下看房协议不属于正式的合同，只是意向性的协议书，不具备正式购房合同的合同要件。但是如果合同内容具备正式购房合同的基本内容，这种特殊的看房协议在法律上属于正式的购房合同，对合同双方均具有法律约束力，合同签订后双方均应诚实履行，不得随意违约或解除。

《民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、格式合同都是要式合同吗

格式合同不一定属于要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。格式合同是指全部由格式条款组成的合同，法律并没有规定格式合同必须采用书面形式，所以格式合同不一定属于要式合同。

《民法典》第四百九十六条

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；

并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

三、旅游合同是不要式合同吗

旅游合同是不要式合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。

虽然法律规定旅游合同应当采用书面形式，但是也并没有规定必须采取书面形式，不可以采取其他形式。随意旅游合同是不要式合同。

《旅游法》第五十八条

包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：

（一）旅行社、旅游者的基本信息；

（二）旅游行程安排；

（三）旅游团成团的最低人数；

（四）交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；

（五）游览、娱乐等项目的具体内容和时间；

（六）自由活动时间安排；

（七）旅游费用及其交纳的期限和方式；

（八）违约责任和解决纠纷的方式；

（九）法律、法规规定和双方约定的其他事项。

订立包价旅游合同时，旅行社应当向旅游者详细说明前款第二项至第八项所载内容。

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