买卖二手房的时候签订了阴阳合同是不是算是违法的

一、买卖二手房的时候签订了阴阳合同是不是算是违法的一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是二手房阴阳合同具有违法的目的，是

二手房交易过程中常见的购房陷阱有什么

一、二手房交易过程中常见的购房陷阱有什么二手房交易过程中常见的购房陷阱如下：1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所

买房大约何时签合同

一、买房大约何时签合同购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。《中华人民共和国民法典》第五

签完购房合同后卖家违约买家怎样去维权

一、签完购房合同后卖家违约买家怎样去维权根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。卖家违约买家可以起诉要求继续履

购房合同交房日期写错了应该如何办

一、购房合同交房日期写错了应该如何办购房合同的交房日期写错了，双方可以协商改正交房日期，然后签订变更协议。如果协商不成的，可以诉讼解决争议。根据法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国

商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理

一、商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理商品房买卖预约合同解除后，定金怎么处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的

租房锁坏了换锁费用要如何负责

一、租房锁坏了换锁费用要如何负责一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东

房屋买卖诈骗怎么判刑？

一、房屋买卖诈骗怎么判刑？1、诈骗销售数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他

出租房屋没签合同的效力有哪些

一、出租房屋没签合同的效力有哪些出租房屋没签合同的租赁行为也有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以即使没有签订租赁合同，只有租赁事实存在，租赁行为也是有效的。不过对于没有签订租赁合同

无房产证的房屋买卖合同是否有效

一、无房产证的房屋买卖合同是否有效首先根据房地产管理相关规定，如果没有房产证就意味着没有所有权，就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同，这份合同也属于无效合同。其次，按照相关法

不通过中介签订的租房合同是不是有效

一、不通过中介签订的租房合同是不是有效不通过中介签订的租房合同只要是符合以下条件的，就属于有效合同：1、签订租房合同时双方都属于完全民事行为能力人；2、签订的租房合同属于双方的真实意思表示，不存在欺诈

房屋租赁合同没约定提前解约要如何处理

一、房屋租赁合同没约定提前解约要如何处理没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明

租赁的房子倒塌承租人应该应该如何办

一、租赁的房子倒塌承租人应该应该如何办租赁的房子倒塌，承租人可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。交付的房屋及其附属设施不符合合

租赁合同终止时租赁方承担的义务是怎样的

一、租赁合同终止时租赁方承担的义务是怎样的租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务：一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。三、将租赁

租房甲方违约怎么处理

一、租房甲方违约怎么处理租房甲方违约的，乙方可以要求其承担违约责任，至于违约责任具体如何承担则根据双方在租赁合同中的约定的违约处理方式确定；如果租赁合同没有约定的，则可以协商要求甲方承担继续履行、采取

二手房按揭的注意事项有什么

一、二手房按揭的注意事项有什么二手房按揭的注意事项：1、实地考察房屋。2、掌握合同条款。3、明确付款方式。4、办好保险公证。5、办理产权过户。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

房屋租赁后租户失踪的应该怎样办

一、房屋租赁后租户失踪的应该怎样办房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责

房租没到期不想租了要如何去转租

一、房租没到期不想租了要如何去转租房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。需要注意转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。《民法典》第七百

离婚后买房子是否算是二套房

一、离婚后买房子是否算是二套房离婚后买房子是否算是二套房，分下列情况：1.在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，离婚后买房则算是二套房。2.离婚后当事人的名下有没有房

商品房买卖合同解除后的法律后果是什么

一、商品房买卖合同解除后的法律后果是什么商品房买卖合同解除后的法律后果就是合同的权利义务终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救

开发商破产买到抵押房怎么处理

一、开发商破产买到抵押房怎么处理开发商破产买到抵押房的，买受人可以向人民法院申请，请求解除购房合同，解除购房合同的同时，向人民法院申报债权，在开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付购房款及

房屋租赁合同没到期要转租要如何处理

一、房屋租赁合同没到期要转租要如何处理房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承

怎样解决租赁合同纠纷

一、怎样解决租赁合同纠纷1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付

买房后未居住是不是需要交物业费

一、买房后未居住是不是需要交物业费购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般

出租房住了一年灯坏了要如何负责

一、出租房住了一年灯坏了要如何负责出租房住了一年灯坏了由谁负责，这个要以合同中约定的内容为准，如果写明了是由某一方来负责的；那么这一方就要承担相应的维修责任，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。