承租人要如何行使优先购买权

一、承租人要如何行使优先购买权关于优先购买权的行使：出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件（主要指价款、付款方式、担保状况等条件）下享有优先购买的权利。出租人

租房合同一年的提前终止了应该如何办

一、租房合同一年的提前终止了应该如何办租房合同一年的提前终止的，要看是何原因，根据具体情况处理：1、如果是一方违约导致合同提前终止的，是要承担违约责任的。2.、如果是当事人协商一致，可以提前解除合同，

二手房买卖有房产合同怎么办房产证过户

一、二手房买卖有房产合同怎么办房产证过户?1、买卖双方签订购房合同;2、买卖双方对对方的信息进行核查;3、买卖双方关于房产交易交税;4、登记办理产权转移过户手续。二、二手房买卖有房产合同办房产证过户需

买二手房合同签了卖方反悔要如何处理

一、买二手房合同签了卖方反悔要如何处理买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法

离婚后多久能买房

一、离婚后多久能买房无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销售

购房合同定金要如何能退

一、购房合同定金要如何能退购房交了定金，在收受定金的一方因自身原因无法签订购房合同的情形下，才能退回来。如果非双方的原因导致无法签订购房合同，此时也可以要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合

房屋租赁期限有哪些

一、房屋租赁期限有哪些房屋租赁期限是多久可以由租客和房东自行协商决定，只要单纯约定的租赁期限不超过二十年约定多久都可以，法律没有规定。如果租赁合同约定的租赁期限超过二十年的，则超过部分无效，超过的部分

租房合同违约押金是不是退还

一、租房合同违约押金是不是退还租房合同违约的，如果是房东违约，押金应当退还，不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的，可以扣除损失后退还；如果是租客违约的，则可以不退还押金抵扣违约金，如果房屋押金大于

农村住宅纠纷如何解决方案？

一、农村住宅纠纷如何解决方案?农村住宅纠纷可以通过协商或者是通过调解的方式来解决的。(1)土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法

法律规定开发商赖账怎么办？

一、法律规定开发商赖账怎么办？法律规定开发商赖账可以通过起诉的方式来解决，起诉欠钱不还没欠条实际上是可以收集其他的证据材料，然后到当地的人民法院来提起诉讼，借给朋友钱没有借条是可以通过收集其他的证据材

新房装修被水泡了如何赔偿

一、新房装修被水泡了如何赔偿第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住

获得的拆迁房要几年才能卖？

一、获得的拆迁房要几年才能卖?1、获得的拆迁房可能需要五年才能买卖，这是由于五年后才可以获得安置房的房产证。假如拆迁安置房获得了房产证。并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置

我国法拍房没有不动产权证如何办

一、我国法拍房没有不动产权证如何办1、依据我国相关的规定，人民法院拍卖的房屋没有不动产权证的，并不影响房屋的过户登记，法院生效的法律文书可以作为办理产权登记的有效证明文件。2、法律规定：《民法典》第二

农村房屋确权后可以改户主吗

一、农村房屋确权后可以改户主吗?可以，农村房屋确权后可以改户主，但是需要满足一定的条件。土地确权后，户主变更的条件是：1、新户主具有相应的民事行为能力;2、土地没有权属纠纷;3、其他成员对户主更改事项

有房产证国有建设用地使用权到期怎么办

一、有房产证国有建设用地使用权到期怎么办?住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法

农村耕地建房如何申请？

一、农村耕地建房如何申请?1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申

农村自建房去哪里可以办理过户？

一、农村自建房去哪里可以办理过户？农村自建房去房屋行政主管部门可以办理过户。根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：①房

拆迁的安置房过户需要好多钱？

一、拆迁的安置房过户需要好多钱?拆迁的安置房过户需要好多钱，应当是根据房屋的建筑面积确定，安置房过户费用如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);

房子出租以后房东还有使用权吗

一、房子出租以后房东还有使用权吗?没有，房屋出租后使用权归承租人。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租赁合同的基本内容有

二手房拆迁是如何补助的

一、二手房拆迁是如何补助的拆迁二手房按照以下标准赔偿：(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支

按揭买房退房是不是可以

一、按揭买房退房是不是可以只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是不是通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。《民法典》第五百八十三条当事人一方

租房合同没到期我不想租了应该如何办

一、租房合同没到期我不想租了应该如何办租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解

动迁房延期交房怎么补偿？

一、动迁房延期交房怎么补偿?动迁房延期交房可以通过协商的方式来进行补偿，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商

租赁房屋没有合同发生纠纷怎样解决

一、租赁房屋没有合同发生纠纷怎样解决租赁房屋没有合同发生纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议

租赁合同无效转租怎样理解

一、租赁合同无效转租怎样理解租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承