物业锁业主车是不是违法

一、物业锁业主车是不是违法物业锁业主车违法。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进

物业合同终止的条件有哪些

一、物业合同终止的条件有哪些物业合同终止的条件主要包括：1、物业管理合同已经解除的；2、业主大会决议终止物业管理合同的；3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主

物业多收电费业主要如何处理

一、物业多收电费业主要如何处理物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给

物业想占用公共用地怎样办

一、物业想占用公共用地怎样办物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。《物业

具体而言共建房可以买吗

一、具体而言共建房可以买吗共有产权的房子是可以购买的，不过在交易的时候需要征得共有人的同意才行，否则的话这种交易就属于无效交易。在购买共有产权房的时候也有很多的注意事项，比如说要注意一下购买的条件，因

房屋定金合同卖方违约怎样办

一、房屋定金合同卖方违约怎样办房屋定金合同卖方违约的，买方可以选择主张定金或者违约金。即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这一条

解除买卖合同可以要求赔偿房屋差价吗

一、解除买卖合同可以要求赔偿房屋差价吗如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消

购房交了定金怎样才能退回来

一、购房交了定金怎样才能退回来购房交了定金,定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退

不是夫妻能共同买房吗

一、不是夫妻能共同买房吗未登记结婚的男女双方可以共同买房，双方为该房屋的共有人。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享

房产过户租赁合同是不是有效

一、房产过户租赁合同是不是有效房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，

房屋买卖合同无效怎样认定

一、房屋买卖合同无效怎样认定房屋买卖合同如果存在以下情况的，则认定合同无效：一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认。三、合同不是

房屋买卖合同有效期最长多长时间

一、房屋买卖合同有效期最长多长时间房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。签订的合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示即有

签了房屋买卖合同后,是否就不能反悔

一、签了房屋买卖合同后,是否就不能反悔签订了房屋买卖合同，是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果反悔，需要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

买房交了定金,没有签订主合同,是不是能退

一、买房交了定金,没有签订主合同,是不是能退如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退

房屋合同违约的诉讼时效有什么规定

一、房屋合同违约的诉讼时效有什么规定房产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

租房合同没有到期房东要卖房应该如何办

一、租房合同没有到期房东要卖房应该如何办租房合同没到期房东要卖房应当提前通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。即使承租人不购买，在租赁期限内仍然可以承租该房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期

房屋租赁合同到期不肯搬走应该要如何处理

一、房屋租赁合同到期不肯搬走应该要如何处理房屋租赁合同到期不肯搬走的，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照

未取得房产证的房子所签订的租赁合同是不是有效

一、未取得房产证的房子所签订的租赁合同是不是有效未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的。承租人可以要求出租人承担违约责任。房屋租赁合同应当满足以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思

租房中介是不是能代签合同

一、租房中介是不是能代签合同租房中介能否代签合同，要根据具体情况而定，如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能

只有租凭合同的车位是不是能转让

一、只有租凭合同的车位是不是能转让可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区

租房合同写未住满三个月不退押金是不是可以

一、租房合同写未住满三个月不退押金是不是可以租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双

楼上漏水到楼下物业是不是有责任

一、楼上漏水到楼下物业是不是有责任物业没有责任。漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是

物业私揽小区广告收入业主要如何处理

一、物业私揽小区广告收入业主要如何处理物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；对于物业收益部分将

转租房子注意事项有什么

一、转租房子注意事项有什么1、承租人转租房屋必须经出租人同意。2、出租人、承租人均可从转租中获益。3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。4、转租后原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应

不交物业费被起诉要如何处理

一、不交物业费被起诉要如何处理对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法