房屋买卖合同有效吗

一、房屋买卖合同有效吗我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、合同能够真实表示

无效的房产买卖合同怎么处理

一、无效的房产买卖合同怎么处理房产买卖合同无效的为自始无效。1、因该合同取得的财产，应当予以返还；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过

租房合同不是与房东签订是不是有效

一、租房合同不是与房东签订是不是有效租房合同不是与房东签订的，合同不一定是有效的。如果签订人是获得了房东授权的，则签订的合同就是有效的。如果签订人没有获得房东授权，则合同的效力是待定的，如果事后房东对

开居间协议是否是房屋买卖合同

一、开居间协议是否是房屋买卖合同居间协议不是房屋买卖合同。卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。根据法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒

签了房屋买卖合同后还能反悔吗

一、签了房屋买卖合同后还能反悔吗签订了房屋买卖合同，是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果反悔，需要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

欠房东租金被起诉了应当要如何处理

一、欠房东租金被起诉了应当要如何处理欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房

购房合同违约金起诉书怎样写

一、购房合同违约金起诉书怎样写（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源

房东违约是不是可以要求他支付违约金

一、房东违约是不是可以要求他支付违约金房东违约可以要求他支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约

房租到期后是不是还可以续租

一、房租到期后是不是还可以续租房屋出租到期双方协商一致的可以延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订

不定期租赁合同的违约条件有哪些

一、不定期租赁合同的违约条件有哪些不定期租赁合同的违约条件具体如下：一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成

租赁土地建盖房屋产权怎样确定

一、租赁土地建盖房屋产权怎样确定民法典规定，房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经

动迁房子过户费如何算？

一、动迁房子过户费如何算1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记

二手房合同无效违约条款是不是还有效

一、二手房合同无效违约条款是不是还有效二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条

产权房动迁有户口的都是被动迁人吗

一、产权房动迁有户口的都是被动迁人吗拆迁安置的对象是房屋的使用人。被拆迁人实际上就是被安置人，拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。一般认为，在

购房合同诈骗立案条件

一、购房合同诈骗立案条件以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其

一房二卖是否构成诈骗罪

一、一房二卖是否构成诈骗罪房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取

是不是可以抵押购房合同贷款

一、是不是可以抵押购房合同贷款购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵

卖房收了定金没签合同不想卖了怎样办

一、卖房收了定金没签合同不想卖了怎样办卖房收了定金没签合同不想卖的，原则上收受定金一方违约，应当将定金双倍返还。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履

房屋买卖合同生效要件有哪些

一、房屋买卖合同生效要件有哪些房产买卖合同生效要件：1.房产买卖双方具备相应的缔约资格；2.合同当事人就合同条款达成一致意见；3.房产买卖合同没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗。《中华人民共和国

居间合同违约怎么处理

一、居间合同违约怎么处理居间合同违约，另一方可以要求对方承担违约责任。可以先与对方协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉要求对方承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

房东是不是有权单方面解除合同

一、房东是不是有权单方面解除合同如果是在合同期内,房东有权单方面解除合同,但是需要支付承担违约责任。但是在以下情况下，房东有权单方解除合同，无需承担违约责任：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的

房屋买卖合同无效是否能起诉

一、房屋买卖合同无效是否能起诉房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔

购房可以代签合同吗

一、购房可以代签合同吗购房合同是可以找人代签的。我国法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

房屋出租期内要出售是不是违约

一、房屋出租期内要出售是不是违约房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，

房屋买卖合同要公证处公证吗

一、房屋买卖合同要公证处公证吗房屋买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行