民法典中私人签的租房合同有效吗

一、民法典中私人签的租房合同有效吗《民法典》中私人签订的租房合同符合下列条件就是有效的：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

租赁合同提前解除如何处理

一、租赁合同提前解除如何处理返东提前解除租赁合同属于违约行为，承租人可以要求收回承租费用，并要求房东承担违约责任。具体方法如下：1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方

提出的租售同权什么权利

一、提出的租售同权什么权利提出的租售同权是指租房与买房居民享同等待遇。主要内容方面包括明确租赁当事人的权利义务，保障租赁当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方

在通过中介租房子的时候,需要注意些什么

一、在通过中介租房子的时候,需要注意些什么通过中介租房的注意事项如下：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。2、不要过于依赖房产中介公司。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁

夫妻单方签字房屋买卖是否有效

一、夫妻单方签字房屋买卖是否有效夫妻单方签字房屋买卖如果符合法定生效条件就是有效的，主要条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；没有违背公序良俗等；其他法定条件等。《民法典》第五百六

房屋买卖诈骗罪的立案标准

一、房屋买卖诈骗罪的立案标准1.刑法诈骗金额达到三千元至一万元以上的，可以立案，因为数额较大是诈骗罪最低的立案标准，2.同时，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的3.

拆迁安置房买卖合同是不是有效

一、拆迁安置房买卖合同是不是有效拆迁安置房买卖合同符合法定条件的就是有效的，具体的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合拆迁安置房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律

借父母名买房要怎样处理?

一、借父母名买房要怎样处理?1、如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则

买到凶宅是不是可以退房

一、买到凶宅是不是可以退房如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖

债务人有两套房产怎么处理

一、债务人有两套房产怎么处理债务人中有两套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。但要保障被执行人的基本生活居住权，抵押房产更易操作。对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封

买商品房需要交的税有哪些

一、买商品房需要交的税有哪些买商品房需要交的税有：1、契税：普通住宅的税率为1.5%，商住两用或公寓的税率为14%，首次购买90平米以下及普通住房的税率为1%；2、印花税：税率为总房款的0.05%。《

购买商品房可以申请退税吗

一、购买商品房可以申请退税吗购买商品房可以申请退税。购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级以上人民

贷款买房的增值税怎样计算

一、贷款买房的增值税怎样计算贷款买房的增值税以房产交易过程中产生的增值额为依据计算，房产增值税减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收，其应纳税额=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。《增值税暂行

成年卖房需要监护人签名吗

一、成年卖房需要监护人签名吗正常的成年人具有民事行为能力的就不需要监护人签名了，但是如果是无民事行为能力和限制民事行为能力的人（如精神病人）就需要监护人代替其签名。被宣告为无民事行为能力或限制民事行为

农村宅基地房屋卖了是否能要回来

一、农村宅基地房屋卖了是否能要回来农村宅基地房屋卖了是否能要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导

伪造购房合同就一定是诈骗吗

一、伪造购房合同就一定是诈骗吗伪造购房合同并不一定是诈骗。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为构成合同诈骗罪。因此，如果行

押三付一是不是违约金

一、押三付一是不是违约金押三付一不是违约金。押一付三的概念是指押一个月的押金和三个月的租金，如果在租赁合同结束，退还房屋的时候房东进行检查发现房屋没有损坏的，就就可以把押金退还给承租人。《民法典》第五

婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗

一、婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗《民法典》规定婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下，只要双方达成协议即可。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。《民法典》第一千零

收房租是不是要交税

一、收房租是不是要交税收房租需要交税。出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个

租房合同丢了是不是有效力

一、租房合同丢了是不是有效力租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份，但是不会影响合同效力，符合下列条件就具有法律效力：当事人是具有相应的民事行为

不定期租赁合同可以随时解除的吗

一、不定期租赁合同可以随时解除的吗不定期租赁合同是可以随时解除的，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同是指房屋承租人和房屋出租人对租赁期限没有约定或者约定不明确，也不能依法确定的情形。《民法

出租人不同意转租如何解决

一、出租人不同意转租如何解决如果出租人不同意转租的，出租人可以解除合同。租赁的房子要转租的必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租

租房合同怎么算生效

一、租房合同怎么算生效租房合同自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房屋为生效要件的出租人递交钥匙、承租人入住后生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当

租赁具有哪些特点

一、租赁具有哪些特点租赁具有的特点是：租赁合同超过六个月的应当采用书面形式；租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方

和商场的租赁合同丢了怎么申请补办

一、和商场的租赁合同丢了怎么申请补办和商场的租赁合同丢了，可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同，也可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定，如