业主在物业合同纠纷如何举证

一、业主在物业合同纠纷如何举证物业公司起诉处理物业合同纠纷业主应该在规定的期限内提供相关证据。人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配

租客已经搬走但是没交物业费应该如何办

一、租客已经搬走但是没交物业费应该如何办如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租

物业想占用公共用地应该要如何处理

一、物业想占用公共用地应该要如何处理物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任

物业公司不履行义务业主是不是能不交物业费

一、物业公司不履行义务业主是不是能不交物业费物业公司不履行义务可以不交物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的

农村房产证确权面积与实际面积不符怎么办

一、农村房产证确权面积与实际面积不符怎么办?1、农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请

动迁协议可以办理居住证吗

一、动迁协议可以办理居住证吗?1、可以。只要满足一定的条件，是可以办理居住证的。在申请办理居住证时需要准备好对应的材料，其中包含申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料，已购买房

承租人想提前解除合同,是不是属违约

一、承租人想提前解除合同,是不是属违约承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定

不能租的房子的类型有什么

一、不能租的房子的类型有什么下列房子是不能租的：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。因为上述房

房屋出租争议怎样解决

一、房屋出租争议怎样解决房屋出租产生纠纷的，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效

房东是不是有权干涉租户留人住宿

一、房东是不是有权干涉租户留人住宿房东是不是有权干涉租户留人住宿，需要看合同的具体约定处理。如果合同中明确约定租户不能留人住宿的，则租户不可以留人住宿，否则房东有权要求租户承担违约责任。如果合同中没有

租的房子合同没到期不想住了应该如何办

一、租的房子合同没到期不想住了应该如何办租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定

在租赁合同中出租人的义务有什么

一、在租赁合同中出租人的义务有什么在租赁合同中出租人的义务有：1、交付出租物，出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保，出租人应担保所交付的

承租人想提前解除合同是不是属违约

一、承租人想提前解除合同是不是属违约承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定承

房东收转让费是不是合法

一、房东收转让费是不是合法房东收转让费是不是合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定。业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定，按照合同约定处理，收取转让费的前提应当转让合法。《民法典》第七百

租房定金合同是不是具有法律效力

一、租房定金合同是不是具有法律效力1、如果房东和租客在租房合同上签字，并约定定金，押金或租金，房屋租赁合同成立并生效后，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立、未生效，那么租房定金就不具有法律效力。2

是不是可以用购房合同抵押贷款

一、是不是可以用购房合同抵押贷款购房合同不可以用来抵押贷款，如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还

合同备案的房子可以卖吗

一、合同备案的房子可以卖吗合同备案的房子可以卖，是可以由开发商出面转备案的。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办

什么一房二卖的合同是有效合同呢

一、什么一房二卖的合同是有效合同呢符合以下条件的一房二卖合同是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一房二卖并不影响合

定金交了中介不签购房合同要如何处理

一、定金交了中介不签购房合同要如何处理定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双

房，交了定金后各种原因不想买了，定金是不是可以退

一、房，交了定金后各种原因不想买了，定金是不是可以退不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发

我国哪些人不能申请公租房？

一、我国哪些人不能申请公租房?1、不能申请公租房的人如下：(1)申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力;(2)未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力;(3)在本地有住房

民法典对物业公司有什么规定呢

一、民法典对物业公司有什么规定呢物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务

没有房产证的房子怎样签协议？

一、没有房产证的房子怎样签协议?民法典规定，签订协议要当事人真实意思表示。房屋在没有房产证的情况下，当事人要告知对方该信息，如果欺骗对方而签订协议的，该协议无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

怎么使得夫妻房产证变更为一人

一、怎么使得夫妻房产证变更为一人房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定

买二手房需要交哪些费用需要多少？

一、买二手房需要交哪些费用需要多少?买二手房需要交税费首付款中介费用，具体需要多少钱是根据房屋的面积来进行判断的。1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付