一、房东在办理过户前去世的要如何处理房东死亡的,买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据,跟房东的继承人继续交易,还没办理的过户的,可以要求其继承人去办理,其继承有义务协助你办理过户。《民法典》
一、房东在办理过户前去世的要如何处理房东死亡的,买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据,跟房东的继承人继续交易,还没办理的过户的,可以要求其继承人去办理,其继承有义务协助你办理过户。《民法典》
一、房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同要怎样去履行根据我国相关法律规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,在房屋租赁期限内,与承租人生前共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体
一、租赁房屋被乱收费怎么处理租赁房屋被乱收费,承租人可以与出租人协商,拒绝支付该费用;如果双方协商不成的,承租人可以依法向法院起诉,提交起诉状和相关的证据材料,由法院进行判决。《民法典》第七百二十一条
一、房屋租赁合同成立的条件都有什么当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后,租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。如果满足以下条件的房屋租
一、房屋短租是不是违法房屋短租不违法。法律只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。但是并没有规定租赁期限最短是多少年。因此,房屋短期租赁并不算是违法的。《民法典》第七百零五条租赁期
一、是不是可以在合同中约定租赁期限为21年不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此,不得在租赁合同中约定租赁期限为21年,
一、房客不交租金赖着不走要如何处理房客不交租金赖着不走的,房东可以向当地房管局部门反映,重新签订租赁合同,向其素要违约金。或者房东根据租赁合同约定,向法院起诉,要求租客支付房租,并承担违约责任。《城市
一、二手房东出租是不是合法二房东经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租的,二房东与出租人之间的租赁合同继续有效;二房东未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租,
一、房屋租赁合同未到期不想租了应该如何办房屋租赁合同未到期不想租了,承租人可以与出租人协商解除租赁合同,并承担合同中约定的违约责任;如果没有约定的,双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损
一、租房合同被骗签了的要如何处理租房被骗签合同的,可以向法院申请合同无效,根据规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第
一、怎样合法转租转租要想合法首先要获得出租人的同意,未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的,出租人是可以与承租人解除租赁合同的。其次承租人需要与次承租人签订转租合同,并且转租合同中约定的租赁期限不
一、就违建房屋签订的租赁合同效力有哪些就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在,而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的;而《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制
一、承租人能主张解除租赁协议的情形有什么有关法律、法规的,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时;2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;3、
一、承租期间换房东应该如何办承租期间换房东,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求
一、房租到期不交,房东是不是有权擅自清空房的东西没有。房租到期不交的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西,因为房内的东西有一些可
一、房屋买卖合同有效期多长时间房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。签订的合同只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示即有效。
一、未经房东同意是不是能转租租客未经房东同意,不可以转租。租客未经房东同意就转租的,房东有权解除合同。房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。《民法典》第七百一十六
一、房产买卖合同如何才是有效的呢房产买卖合同满足以下条件就有效:1、行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;3、合同的内容不违反法律、行
一、房屋买卖夫妻一方签字是否有效房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效根据以下情况而定:1、在房屋买卖合同中,如果夫妻是买方,一人签字也是有效的;2、如果是卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效;3、如果是
一、定金交了中介不签购房合同应该如何办定金交了中介不签购房合同的,则中介属于违约,购房者可以要求中介承担违约责任,而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双
一、买房定金合同怎样写有效一般具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具
一、购房贷款合同遗失应该如何办购房贷款合同遗失的解决方法有以下几种:1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。2、如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公
一、中介代签的卖房合同有效吗中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权,则代签的卖房合同有效,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,则代签的卖房合同。卖房
一、商品房购房合同是不是可以修改商品房购房合同可以修改,但是需要经过买卖双方协商一致,一方不得擅自单方面修改合同,否则修改内容无效。合同内容修改后,需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定,
一、房子买卖违约怎样赔偿按照《民法典》规定,买卖违约要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还本金之余再外加一部分作为违约金;