租户拒交物业费要怎样处理

一、租户拒交物业费要怎样处理租户拒交物业费物业公司可以对租户先行催告，经催告在合理期限内租户仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。《物业

入室盗窃物业是否有责任

一、入室盗窃物业是否有责任如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的，物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其

业主家中被盗，物业公司是不是应承担责任？

一、业主家中被盗，物业公司是不是应承担责任？业主家中被盗，物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害

家被盗，物业应该承担陪偿责任吗

一、家被盗，物业应该承担陪偿责任吗物业公司如果未尽到安保义务，则业主家中被盗的，物业应当承担赔偿责任；如果物业尽到了安保义务，则业主家里被盗物业不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企

物业服务企业有什么管理规定

一、物业服务企业有什么管理规定物业服务企业管理规定，物业服务企业应当依约负责小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理

物业费违约金如何计算的

一、物业费违约金如何计算的拖欠物业费违约金的计算：法律规定如果合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低的违约金

物业费违约金按每天千分之三递增合法吗

一、物业费违约金按每天千分之三递增合法吗每日千分之三的物业费违约金是否合法，要看造成的损失是否超过违约金的30%，超过的人民法院不予支持。按照我国的法律规定，违约金的数额应按照违约造成损失的情况进行计

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗

一、业主家被盗,物业承担赔偿责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任

二手房买卖税费如何交？

一、二手房买卖税费如何交？二手房买卖税费的交纳如下：1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印

二手房交易增值税如何缴纳

一、二手房交易增值税如何缴纳二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增

关于租房不合法租赁合同有效吗?

一、关于租房不合法租赁合同有效吗?租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。《商品房屋租赁管

二手房交易增值税怎么缴纳

一、二手房交易增值税怎么缴纳二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增

买卖二手房涉及到哪些税费

一、买卖二手房涉及到哪些税费买卖二手房涉及到的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易

购买的二手房需要交哪些税费

一、购买的二手房需要交哪些税费购买的二手房需要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5

承租人欠租金怎么办

一、承租人欠租金怎么办承租人拖欠租金，出租人可以要求承租人支付租金，若承租人依然不支付，出租人有权解除合同。对于支付租金的期限，应当在租赁合同中写明，若没有约定，租赁期不满一年，则应在租赁期届满时支付

买卖二手房涉及到什么税费

一、买卖二手房涉及到什么税费买卖二手房涉及到的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易

租客破坏房屋结构是不是违法

一、租客破坏房屋结构是不是违法租客破坏房屋结构违法。承租人应当按照租赁合同的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。如果

租房提前退房房东不退押金如何办?

一、租房提前退房房东不退押金如何办?租房提前退房房东不退押金时，可以尝试与房东协商。但是如果房屋租赁合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金，那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及违约责任的承担。根

承租人优先购买权合理期限是多长时间

一、承租人优先购买权合理期限是多长时间承租人优先购买权合理期限为15日，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。《民法典》第七

承租人提前解除租赁合同应承担什么责任

一、承租人提前解除租赁合同应承担什么责任单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据法律的相关规定承担违

租房合同期满是否可以续租

一、租房合同期满是否可以续租租房合同期满可以续租。承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。《民法典》第七

房屋要拆迁承租人该如何办?

一、房屋要拆迁承租人该如何办?房屋要拆迁，如果租房合同约定了拆迁时的处理方式，那么承租人要求出租人依照约定处理。如果对此没有约定，可以与出租人协商，是否可以安排承租其另外的房屋。根据《商品房屋租赁管理

租的合同没到期要退怎么办

一、租的合同没到期要退怎么办提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不

商铺出租方违约赔偿标准是如何的?

一、商铺出租方违约赔偿标准是如何的?1、租赁店面合同违约赔偿标准没有明确标准，违约金的数额应由双方当事人协商。2、所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过

租房合同毁约怎么赔偿

一、租房合同毁约怎么赔偿租房合同毁约可以按照合同约定或全部租金的20%赔偿。当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五