租的合同没到期要退如何办

一、租的合同没到期要退如何办提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不

父子共有房产过户给孩子如何办理

一、父子共有房产过户给孩子如何办理父子共有房产过户的方法：父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体包括：签约、交税、登记、取证等环节。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当

租二房东的房子需要注意什么

一、租二房东的房子需要注意什么租二房东的房子需要注意：注意查看原租赁合同；在出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。《民法典》第七百一十六

出租房续签合同怎么写

一、出租房续签合同怎么写出租房续签合同需要写明租赁双方的姓名与联系方式、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、续租支付周期、维修责任与违约责任、解除合同的条件等。《民法典》第五百一十条合同生效后，当

租赁期限最长多长时间

一、租赁期限最长多长时间租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得

房屋租赁合同无效有什么情况

一、房屋租赁合同无效有什么情况房屋租赁合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串

租房一年后热水器坏了如何判

一、租房一年后热水器坏了如何判有约定的依约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出

租房定金交了之后可以退吗

一、租房定金交了之后可以退吗租房定金交了之后可以退。承租人按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金可以退；出租人单方违约导致不能履行的，定金可以

租商铺需要注意的事项都有哪一些

一、租商铺需要注意的事项都有哪一些出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不

租房的中介费如何计算的

一、租房的中介费如何计算的租房的中介费一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按

如何到村里开租房合同证明

一、如何到村里开租房合同证明到村里开租房合同证明开头应写明证明标题；正文应写明当事人姓名、性别、民族、身份证号，租赁房屋地址、坐落面积、产权归属；结尾应写明村委会名称、村委会联系电话、经办人姓名与日期

转租合同的法律效力是什么

一、转租合同的法律效力是什么如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。《民法典》第七

商铺租赁合同违约金如何写

一、商铺租赁合同违约金如何写商铺租赁合同违约金撰写方式是按照双方协议的内容确定，但是不得过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额

自然人借款以房抵债是否是房屋买卖

一、自然人借款以房抵债是否是房屋买卖自然人借款以房抵债不等同于房屋买卖。以房抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。房屋买卖是指将自己名下的

租房人违反租房合同怎么办?

一、租房人违反租房合同怎么办?需要付违约金的。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。违约金，是指合同

遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办?

一、遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办?1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;2、清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场

买房的私人借钱是否算共有财产吗?

一、买房的私人借钱是否算共有财产吗?是不是共同债务需要看买的房产是属于个人财产还是共同财产。如果买的房是属于夫妻共同财产，那么该借款是共同债务；如果该房屋是买房一方的个人财产，该笔借款则应为个人债务。

卖房增值税如何算

一、卖房增值税如何算卖房增值税的计算是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。《增值税暂

买房一个监护人签字是否有效

一、买房一个监护人签字是否有效买房一个监护人签字有效。未成年人买房，其父母任何一方作为未成年人的法定代理人代理民事活动均具有法律效力，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。这样的房屋买卖合

按揭房可以做经营贷款吗?

一、按揭房可以做经营贷款吗?可以做经营贷款的。1.按揭的房子是可以贷款的,很多银行是可以再抵押贷款的。2.按揭的房子是可以贷款的,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信

借名买房公证是不是有效

一、借名买房公证是不是有效借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的，可以通过

拆迁货币补偿买不起房子合理吗

一、拆迁货币补偿买不起房子合理吗拆迁货币补偿买不起房子不合理。 被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿标准不低于被征收房屋类似房地产的市场价格，如果补偿后买不起同类房屋的，明显是不合理的。 拆迁补偿价格评估

信用卡逾期是否会查封按揭房子

一、信用卡逾期是否会查封按揭房子信用卡逾期不会查封按揭房子，但是信用卡逾期银行在起诉后可以封房子，还有可能追究刑事。恶意透支信用卡一万元以上的，持卡人以非法占有为目的，并且经发卡银行两次催收后超过3个

借名买房合同是不是有效

一、借名买房合同是不是有效借名买房合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具

购房合同无效借款合同有效吗

一、购房合同无效借款合同有效吗购房合同无效借款合同只要满足下列条件就是有效的，购房合同和借款合同是不同的合同，二者效力不受影响：借款合同当事人意思表示真实；借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借