法律规定房产税的征收对象是怎样的

一、法律规定房产税的征收对象是怎样的房产税的征收对象：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;2、产权出典的，由承典人纳税;3、产权所有人、承典人不在房

商品房合同备案要多长时间

一、商品房合同备案要多长时间商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签

离婚了房贷能够转贷吗

一、离婚了房贷能够转贷吗离婚后房贷是能够转贷的。但需要债权人也就是银行同意下，该债务才能转移至受让人。若债权人不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还或者第三人。《

房屋强折是不是违法

一、房屋强折是不是违法房屋强拆未履行法定程序的违法，履行法定强拆审批程序的合法。强拆以补偿决定为前提，必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房，被征收人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉

房屋产权证能否登记两人名字

一、房屋产权证能否登记两人名字房屋产权证能登记两人名字。双方共同签署购房合同的可以在产权证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房屋可认定为双方共同所有。《民法典》第

离婚后房产能够过户给未成年孩子吗

一、离婚后房产能够过户给未成年孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法能够自由处分其房产。如果双方协商一致，能够将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也

二手房买卖合同无效如何处理

一、二手房买卖合同无效如何处理二手房买卖合同无效的处理方式有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方的过错导致的，还应当承担过错责任

二手商铺买卖合同应该怎么写

一、二手商铺买卖合同应该怎么写二手商铺买卖合同这样写：（一）买卖当事人的姓名或者名称和住所；（二）二手商铺标的基本信息；（三）商铺数量；（四）二手商铺的位置与面积等；（五）二手商铺平方单价与总价；（六

房产证办不下来，还需要交物业费吗

一、房产证办不下来，还需要交物业费吗房产证办不下来未交房前业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。《物业管理条例》第四十一

租房快到期了合同丢了怎么办

一、租房快到期了合同丢了怎么办租房快到期了合同丢了承租人可以联系出租人说明情况进行补签，或者联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同丢了，

租房合同怎样约定家具损失赔偿

一、租房合同怎样约定家具损失赔偿租房合同约定家具损失赔偿可以写明：经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。《民法典》第五百八

厦门廉租房租赁合同丢了如何办

一、厦门廉租房租赁合同丢了如何办厦门廉租房租赁合同丢了可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办，市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核承租人身份信息与租赁状况的真实性，核实无误准予补办。《

出租房能够转租吗

一、出租房能够转租吗根据法律规定，出租房在经过出租人的同意且在租期内能够转租。承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《民法典》第七百一十六条

公寓租房合同时间可不可以更改

一、公寓租房合同时间可不可以更改公寓租房合同时间能更改，更改需经双方协商一致。公寓租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更租房时间、不得随意增设减少义务。《民法

租房的有两个人怎么签合同

一、租房的有两个人怎么签合同租房的有两个人签合同可以写明合租双方的身份信息；合租房屋用途、位置面积；合租期限；租金数额、交付方式、交付时间；合租房屋维修责任、违约责任；合租房屋装修的约定、转租的约定；

房屋继承之后租赁合同会不会有效

一、房屋继承之后租赁合同会不会有效房屋继承之后租赁合同有效。房屋继承之后所有权发生变动的不影响租赁合同的效力，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还

出租房的合同怎么写

一、出租房的合同怎么写出租房的合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条租赁

深圳租房合同有什么内容

一、深圳租房合同有什么内容深圳租房合同内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。《民法典》第七百零三条租赁

房屋出售会不会还需履行租赁合同

一、房屋出售会不会还需履行租赁合同根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的"买卖不破租赁”。对承租人来说，既不需要终止原租赁

店面转让房东不同意的转租合同有效吗?

一、店面转让房东不同意的转租合同有效吗?店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义

租房提前终止合同违约金怎么样算

一、租房提前终止合同违约金怎么样算如果在租赁合同中有约定的按约定，没有约定或者约定不明确的，一般按照实际损失来计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

租房没签合同但交了2千块钱如何办

一、租房没签合同但交了2千块钱如何办租房没签合同但交了2千块钱当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。《民法典》第五百六十

买房合同生效的条件有哪些

一、买房合同生效的条件有哪些买房合同只要符合以下条件的，在合同签订时即生效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果双方约定

有购房合同但是没有房产证的房子能够买吗

一、有购房合同但是没有房产证的房子能够买吗有购房合同但是没有房产证的房子是不能够买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动

民法典房屋买卖能否对抗抵押权

一、民法典房屋买卖能否对抗抵押权民法典规定房屋买卖不可以对抗抵押权，对于有抵押权的房屋，在抵押期间内可以抵押人可以进行转让，但是应当通知抵押权人，抵押权人证明该转让行为影响其抵押权的可以要求对转让所得