一、房屋买卖阴阳合同有效吗房屋买卖阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,对不违反法律规定的部分应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民
一、房屋买卖阴阳合同有效吗房屋买卖阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,对不违反法律规定的部分应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民
一、购房合同无效的后果是如何的,购房合同无效有什么后果?购房合同无效的后果为,双方要相互返还财产,买方返还房屋,卖方返还房款;买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行
一、民法典规定购房合同的效力是多久《民法典》规定购房合同的效力一般是永久的,除非出现法定无效或被撤销等事由。法定无效或可撤销事由有:无民事行为能力人签订的;虚假意思表示签订;被欺诈签订的合同可撤销;法
一、无效房产合同如何处理无效房产合同的处理如下:对于无效行为取得的房产应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,由过错方酌情赔偿相应的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履
一、房屋买卖委托公证一般需要什么材料房屋买卖委托公证一般需要以下材料:当事人的身份证明、代理人的身份证明、房地产权利证书以及授权委托书。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,
一、对于已抵押房屋能否买卖?根据相关法律规定可知,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。但是,若开发商未通知银行或者未告知购房者,转
一、中介买卖房屋该如何签合同中介买卖房屋签订合同的要求有:写明合同双方当事人姓名、单位和地址;写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款;写明合同履行期限、履行地点和履行方式;写明合同的违约责任及争议
一、房屋买卖违约赔付计算方法是什么房屋买卖违约赔付计算方法:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
一、民法典中按揭房如何过户买卖按揭房过户买卖须经抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
一、房产证和土地证上的建筑面积不同,应该以什么为准房产证和土地证上的建筑面积不同,以房产证上的建筑面积为准。地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积;房产证上的面积是该套房屋的建筑面
一、房产抵押登记是不是需要房产证房产抵押登记需要房产证,一并需要购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。《城市房地
一、卖房过户需夫妻双方去办理吗对于房地产转让,原所有人及其妻子必须在场,因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易,但房地产转让必须由双方当场办理,没有任何一方,就不能办理。说明有关
一、卖了房子土地使用证没过户能够追回吗卖了房子土地使用证与房产证均没过户的能够追回,土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记的不能够追回,存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。《民法典》
一、房产过户是否需要公证房产过户不需要公证,双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。《民法典》第一百四十三条
一、继承如何过户房产证继承过户房产证的具体方式为:一般情况下,当事人可提供本人身份证件、继承权权属证明、被继承人死亡证明、房产权属证明等必要材料,亲自或委托他人依法向不动产登记中心申请过户。经审查,确
一、房屋贷款合同遗失如何办购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以通过以下方式来补救:1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,
一、房屋出租是否可以转租房屋出租经房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的,租客可以出租给第三人;租客未经许可非法转租的,房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责
一、房子过户孩子多大年龄能够孩子多大都能够把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力
一、房子无产权证可以出租吗房子无产权证可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出,当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院一般不予支持。《商品房屋租赁管理办法
一、出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效吗出租人把出租房抵押出去,原租房合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件
一、租房合同没有盖章是否有效租房合同没有盖章但有签字有效,签字与盖章具有同等的法律效力。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成
一、公租房对申请人收入有什么要求?公租房对申请人收入的要求有:在主城区具有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,家庭人均月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的1.5倍,各地的收入标准略有不同。《公
一、租房子合同没到期退租不退押金怎么办租房子合同没到期退租不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉
一、中介欺诈购房合同会不会都无效中介欺诈购房合同无效,受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一
一、房屋买卖怎么样避免中介陷阱房屋买卖避免中介陷阱应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私