房屋贷款合同遗失怎么办

一、房屋贷款合同遗失怎么办购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，

房产证抵押后可不可以办过户

一、房产证抵押后可不可以办过户房产证抵押后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》

信用卡逾期影响房贷吗

一、信用卡逾期影响房贷吗信用卡逾期是会影响房贷审批的，但是，至于影响的程度需要根据逾期的情况来衡量。一般情况下，在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况。如果申请人在两年内出现连续三次逾期或者

租房未到期房东毁约要怎么办

一、租房未到期房东毁约要怎么办根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高

委托别人出租房屋合同如何写

一、委托别人出租房屋合同如何写委托别人出租房屋合同应写明房屋名称、座落位置、建筑面积、房屋用途、具体楼层；委托方与受托方身份姓名、联系方式；委托代理事项、委托代理权限、委托代理期间。《民法典》第一百六

签订房屋租赁合同需要注意哪些怎样签订

一、签订房屋租赁合同需要注意哪些怎样签订1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用

租房子一个月到期了房东不退压金如何办

一、租房子一个月到期了房东不退压金如何办租房子一个月到期了房东不退押金的，租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申

买卖不破租赁民法典改了吗

一、买卖不破租赁民法典改了吗买卖不破租赁民法典尚未更改。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续

解除租房合同协议书如何写

一、解除租房合同协议书如何写解除租房合同协议书的内容应该包括出租方和承租方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、承租方撤出租赁房屋的时间、解除《租赁合同》的补偿、撤出租赁房屋的验收、违约条款等等。

怎么写私人出租房合同

一、怎么写私人出租房合同私人出租房合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的

共有产权房会不会值得购买

一、共有产权房会不会值得购买共有产权房可以买，但必须是在取得共有产权人同意的情况下，并且还需要到当地的房屋产权登记部门办理相关的一些过户手续；购买者需要提供身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证。房屋产

民法典中买的房子有多少年居住权

一、民法典中买的房子有多少年居住权买的房子居住权年限按照双方合同中的约定确定，法律未作明确规定。当事人可以在居住权合同中载明年限，合同没有作出明确约定的可以推定居住权的年限为居住权人的终身。《民法典》

买房怎么知道房子被抵押了

一、买房怎么知道房子被抵押了买房了解房子有没有被抵押的方法如下：1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。《城市私

购买二手房中介费什么时候交合适

一、购买二手房中介费什么时候交合适中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全

二手房按揭贷款费用如何算?

一、二手房按揭贷款费用如何算?二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金—贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应

二手房买卖中买方违约法院如何处理

一、二手房买卖中买方违约法院如何处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

二手房屋买卖定金协议书是如何规定的

一、二手房屋买卖定金协议书是如何规定的二手房屋买卖定金协议书是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立的合同。主要包括买卖双方的个人信息、二手房屋的地址、面积等信息，

二手房买卖合同要公证么?

一、二手房买卖合同要公证么?二手房买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行

物业公司有哪些管理权利

一、物业公司有哪些管理权利物业公司的管理权利有：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。《物业管

尚未办理房产证房屋如何确权

一、尚未办理房产证房屋如何确权尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。《民法典》第二百零

房产过户多长时间能够抵押

一、房产过户多长时间能够抵押房产过户拿到了房产证就能够抵押，没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定能够进行抵押的财产范围，且以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立

没有房产证的房产可否做抵押物

一、没有房产证的房产可否做抵押物没有房产证的房产不可以作为抵押物，法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，没有房产证的房产其使用权无法明确具体属于谁，所以不能做抵押物。《民法典

没有房产证房子能抵押吗

一、没有房产证房子能抵押吗没有房产证，房子是不能抵押的。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍

没房产证的房子抵押是否有效

一、没房产证的房子抵押是否有效没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押的

房屋贷款要如何申请

一、房屋贷款要如何申请房屋贷款申请的方法是：（一）当事人准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请；（二）等待贷款审核，办理其他法律