租房提前终止合同违约金如何算

一、租房提前终止合同违约金如何算如果在租赁合同中有约定的按约定，没有约定或者约定不明确的，一般按照实际损失来计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

已被抵押的房产是否可以出租

一、已被抵押的房产是否可以出租已被抵押的房产经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房产优先受偿

租房子签完合同了不租了退钱吗

一、租房子签完合同了不租了退钱吗交了租金没签合同不可以退钱。 没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当

南京公租房补贴的申请条件有哪些

一、南京公租房补贴的申请条件有哪些南京公租房补贴的申请条件有：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的

未过户房屋买卖协议是不是有效

一、未过户房屋买卖协议是不是有效未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。《民法典》第二百零

购房合同没盖章是否可以?

一、购房合同没盖章是否可以?视具体情况而定。如果签字或者是按指印的，那么是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履

购房合同丢了如何办到哪补

一、购房合同丢了如何办到哪补购房合同丢失后，丢失方可以在开发商或者房屋所属房地局补办，也可以复印对方当事人的合同原件，合同的份数不影响合同的法律效力。 但是合同的复印件不能作为该证据的根本进行呈现。当

民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行

一、民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行《民法典》中房屋买卖合同违约是可以判决继续履行的。法律规定的违约责任的类型分别有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。《民法典》

如何来证明婚前父母出资购房?

一、如何来证明婚前父母出资购房?婚前父母出资购房的证明：(1)如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是婚前父母出资购房。(2)在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时

房屋买卖定金条款如何约定

一、房屋买卖定金条款如何约定房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。《民法典》第五百八

房屋买卖合同具有法律效力的条件是怎样的

一、房屋买卖合同具有法律效力的条件是怎样的房屋买卖合同具有法律效力的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四

户口本上是未婚可以买房吗

一、户口本上是未婚可以买房吗户口本上是未婚可以买房。如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力。 结婚前买房的，如果是全款购买的，那么房产属于其个

房子逾期交房违约金怎么赔偿

一、房子逾期交房违约金怎么赔偿房子逾期交房违约金可以通过以下条件进行赔偿：(1)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。(2

抵押后的房屋可以买卖吗

一、抵押后的房屋可以买卖吗抵押后的房屋可以买卖，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法

买房子首付交了贷款办不下来如何办

一、买房子首付交了贷款办不下来如何办买房子首付交了贷款办不下来的处理方式是要求购房者承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合

房屋居间合同无效的原因

一、房屋居间合同无效的原因房屋居间合同无效的原因：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益

物业费拖欠多长时间会被起诉

一、物业费拖欠多长时间会被起诉物业费拖欠随时会被起诉。物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，承担违约滞纳金等损

民法典规定押金能转为房屋定金吗

一、民法典规定押金能转为房屋定金吗民法典规定双方协商一致的押金能转为房屋定金。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照约定全面履行自身的义务，非经协商一致不得擅自款项的性质。《民法典》第五百

欠费被物业起诉如何反诉

一、欠费被物业起诉如何反诉欠费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。反诉流程有：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立

什么是有居住权的房屋

一、什么是有居住权的房屋房屋居住权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。房屋居住权是用

民法典规定协议签署房产权合同是不是合法

一、民法典规定协议签署房产权合同是不是合法协议签署房产权合同合法，但仅对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋仅签署产权合同未办理物权登记导致没有过户属于物权变动问题，不影响合同的效力。《民法典》第

未拿到房产证的房屋应该如何分割

一、未拿到房产证的房屋应该如何分割未拿到房产证的房屋分割由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益

儿女买父母的回迁房房产证和产权如何归属

一、儿女买父母的回迁房房产证和产权如何归属儿女买父母的回迁房房产证和产权归属房产证登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，征收房屋时补偿款或回迁房归属被征收房屋所有权人

抵押权人同意房产可不可以过户

一、抵押权人同意房产可不可以过户抵押权人同意房产能过户。房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可交易。《民法典》第四百

民法典房屋所有权能够设定权利质权吗

一、民法典房屋所有权能够设定权利质权吗房屋所有权不能设定权利质权，能够设立质权的权利包括债券，存款单，能够转让的基金份额，股权等，房屋的所有权能够设立抵押权，且需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的