购房合同违约金规定有什么

一、购房合同违约金规定有什么根据法律规定，购房合同违约金规定有：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十

抵押给银行的房子是不是可以买卖

一、抵押给银行的房子是不是可以买卖抵押给银行的房子可以买卖，但应当经过银行同意。因为根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押人同意。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权

购房定金会不会退

一、购房定金会不会退购房定金一般情况都是不能退的，但是收受定金的一方违约的情形可以要求退还定金。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民

房屋买卖合同是哪些有效条件?

一、房屋买卖合同是哪些有效条件?1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行

房屋赠与合同能够撤销吗

一、房屋赠与合同能够撤销吗房屋赠与合同在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前能够撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为多久

一、房屋买卖合同纠纷诉讼时效为多久房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，特殊情况可以申请适当延长。时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典

无房产证房屋买卖合同可不可以有效

一、无房产证房屋买卖合同可不可以有效无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合

购房合同违约金规定有哪些

一、购房合同违约金规定有哪些根据法律规定，购房合同违约金规定有：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十

办理房产证契税是否需要合同原件

一、办理房产证契税是否需要合同原件需要合同原件。办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件

物业费欠三年以上起诉是否无效

一、物业费欠三年以上起诉是否无效物业费欠三年以上起诉是否无效，需根据具体情况分析：1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。2、如果物业单位有下列情

商品房建设流程是如何的?

一、商品房建设流程是如何的?商品房建设流程如下：办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书；落实开发资金；选址定点；规划总图审查；确定规划设计条件；审查初步设计和施工图设计；审查规

土地房产证怎么办

一、土地房产证怎么办土地房产证的办理需到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房

买二手房户原房主不不迁户口怎么办

一、买二手房户原房主不不迁户口怎么办买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当

父子断绝关系房子能够收回吗

一、父子断绝关系房子能够收回吗父子关系不能断绝，房子满足如下情形能够收回：1、房屋尚未办理转移登记手续；2、房屋已经办理转移手续，但发现赠与是受赠人通过欺诈、胁迫等方式取得的，撤销期限为一年；3、其他

如何贷款买二手房

一、如何贷款买二手房贷款买二手房首先需要提供贷款人的个人基本信息，收入证明等资料由银行进行贷款的资格审查，再仔细核实二手房的资料，之后买卖双方办理房屋过户手续，取得房产证之后办理房屋抵押登记。《个人贷

二手房阴阳合同的法律效力应该怎么样认定

一、二手房阴阳合同的法律效力应该怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当

房产纠纷是什么

一、房产纠纷是什么房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。也指在房地产开发、经营

房屋预售合同会不会登记

一、房屋预售合同会不会登记房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理

离婚后无房者可申请安置房吗

一、离婚后无房者可申请安置房吗离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合

租房合同生效时间从什么时候开始算

一、租房合同生效时间从什么时候开始算房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。租房合同满足以下三

房屋70年产权到期了如何处理

一、房屋70年产权到期了如何处理房屋70年产权到期了房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房

租房合同没到期涨价怎么办

一、租房合同没到期涨价怎么办租房合同没到期涨价租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。《民法典》

房屋中介收费项目有哪些

一、房屋中介收费项目有哪些房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。《房地产经纪管理

婚姻期间房产如何更名

一、婚姻期间房产如何更名婚姻期间房产的更名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。如果该房子是婚后购买的，那不管写谁的

租房合同未到期想提前退房能不能

一、租房合同未到期想提前退房能不能租房合同未到期,是能够提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约