民法典房屋买卖协议未过户是不是有效

一、民法典房屋买卖协议未过户是不是有效房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；

未成年人能不能买房

一、未成年人能不能买房未成年人能够买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

不符合交房条件购房者要如何办

一、不符合交房条件购房者要如何办购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意别错过诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向

民法典规定哪些房屋买卖合同无效

一、民法典规定哪些房屋买卖合同无效民法典规定下列房屋买卖合同无效：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。《

合同到期没交房是否需要起诉

一、合同到期没交房是否需要起诉可以起诉。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护

民法典规定怎么样处理房子延期交付违约的

一、民法典规定怎么样处理房子延期交付违约的民法典规定处理房子延期交付违约的购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，

民法典中房屋定金和违约金能够同时主张吗

一、民法典中房屋定金和违约金能够同时主张吗民法典中房屋定金和违约金不能够同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按

房屋买卖存在质量问题要如何处理

一、房屋买卖存在质量问题要如何处理房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用

民法典规定房屋买卖协议价格虚假会不会有效

一、民法典规定房屋买卖协议价格虚假会不会有效民法典规定房屋买卖协议价格虚假无效。房屋买卖协议内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通，以虚假的意思表示成立的房屋买卖协议无效。《民法

不交物业费物业公司是不是有权停水停电

一、不交物业费物业公司是不是有权停水停电不交物业费，物业无权停水。如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳

物业费欠三年以上起诉会不会无效

一、物业费欠三年以上起诉会不会无效物业费欠三年以上起诉会不会无效，需根据具体情况分析：1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。2、如果物业单位有下

没有房产证可否作抵押

一、没有房产证可否作抵押没有房产证不可作抵押。房产办理抵押手续需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、房产证、土地证、贷款合同以及其他家庭财产证明文件。《城市房地产抵押管

一房二卖纠纷如何办

一、一房二卖纠纷如何办一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。 二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方

房产证写三个人名字如何分

一、房产证写三个人名字如何分房产证写三个人名字可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱以及其他方式的

人才中介公司开需要哪些手续

一、人才中介公司开需要哪些手续人才中介公司设立需要经营场所使用证明、法定代表人的相关信息以及设立登记申请书等资料。根据相关法律规定，在领取营业执照之后应当到银行开设公司账户。《公司法》第六条设立公司，

房产证的产权40年是什么意思

一、房产证的产权40年是什么意思买房子40年是指房屋土地使用权年限为40年。房子产权在购买之后就是永久享有的，只不过到了土地使用年限之后，需要向国家交纳一定的土地出让金才行。《民法典》第三百五十九条住

房产中介机构设立条件有哪些

一、房产中介机构设立条件有哪些房产中介机构设立条件有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；具有规定数量的财产和注册资金证明；具有与

二手房买卖推迟过户是否违法

一、二手房买卖推迟过户是否违法二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

房子违约起诉胜了开发商能不能赔钱

一、房子违约起诉胜了开发商能不能赔钱开发商构成违约的可以主张损害赔偿，赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。对方过错败诉的，诉讼费最后由对方承担。对方违约了当事人就有受赔偿资格，而具体赔多少

能够不能够购买二手无证房产呀?

一、能够不能够购买二手无证房产呀?能够购买，但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局办委托书公证，如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生

构成商品房欺诈的四个要件是怎样的

一、构成商品房欺诈的四个要件是怎样的构成商品房欺诈的四个要件是：1、商品房买卖行为须有欺诈的故意；2、商品房买卖行为须实施欺诈的行为；3、受欺诈人因欺诈而陷入错误；4、受欺诈人基于错误认识作出意思表示

可以不可以购买二手无证房产呀?

一、可以不可以购买二手无证房产呀?可以购买，但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局办委托书公证，如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生

房屋租赁后未交付房屋如何处理

一、房屋租赁后未交付房屋如何处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

房产涉及抵押可不可以出租

一、房产涉及抵押可不可以出租房产涉及抵押的可以出租，但是要及时通知抵押权人，法律规定在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，所以抵押的房产也可以出租，但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权，超过

夫妻一方能签合同买二手房吗

一、夫妻一方能签合同买二手房吗夫妻一方如果符合法定有效条件就是能够购买的。法定有效条件分别有行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。