房屋主贷人和次贷人的区别是哪些

一、房屋主贷人和次贷人的区别是哪些主贷人和次贷人具体区别如下：（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。（2）资质要求不

退房需要签退房协议吗

一、退房需要签退房协议吗退房需要签退房协议，退房协议应写明买方卖方的详细信息、房屋的具体情况、双方自愿退房解除协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明协议订立日期。《民法典》第四百七十条合同

签订租房合同的租金如何入账

一、签订租房合同的租金如何入账签订租房合同的租金可以按实收制入账，即以实际收到租金借记银行存款或现金，贷记其他业务收入；可以按合同应收账款制入账，即以借记应收账款贷记其他业务收入，收到款项时借记银行存

企业的房产税是如何征收的

一、企业的房产税是如何征收的企业的房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收的，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。企业的房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为

政府会不会有权力出租安置房

一、政府会不会有权力出租安置房政府是房屋所有人的有权力出租安置房。能正常使用且具有合法的房屋产权证件的安置房，在取得房管部门同意出租的证明后，房屋所有人有权将房屋出租给他人居住进行收益。《商品房屋租赁

店面转让房东不同意合同是否具有效力?

一、店面转让房东不同意合同是否具有效力?店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义

房屋租赁合同如何才算生效

一、房屋租赁合同如何才算生效当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，

无产权证的房子能够出租吗

一、无产权证的房子能够出租吗无产权证的房子能够出租。具有房子所有权但未取得产权证的所有人能够对房子进行占有、使用和收益，登记发证的目的是公示物权，没有产权证不影响所有人对房子的所有权，但无证的物权不能

租房开店合同怎么写

一、租房开店合同怎么写租房开店合同撰写要求是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任或解决争议的方法等。《民法典》第四

房租到期房客不搬走如何办

一、房租到期房客不搬走如何办房租到期房客不搬走房东可以与房客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。《民法

安置房买卖合同是不是能有效

一、安置房买卖合同是不是能有效买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之.上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协

民法典购房合同定金可以退吗

一、民法典购房合同定金可以退吗购房合同定金在一定条件下是可以退的，具体条件是指收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定的情况。法律具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

房屋认购书签订后怎么样处理购房定金

一、房屋认购书签订后怎么样处理购房定金房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

房产合同被确认无效该怎么办

一、房产合同被确认无效该怎么办房产合同被确认无效后房产合同行为人应当返还行为取得的财产；如果当事人不能退还或者没有必要退还的，当事人应当按照货物的价格赔偿。如果双方都有过错，应各自承担相应的责任；如果

房屋买卖未过户的合同是不是有效

一、房屋买卖未过户的合同是不是有效房屋买卖未过户的合同如果符合法定生效条件就是有效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未

房产抵押登记会不会需要房产证

一、房产抵押登记会不会需要房产证房产抵押登记需要房产证，一并需要购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。《城市房地

房屋居住权能够转让吗

一、房屋居住权能够转让吗房屋居住权不能够转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六十六条 居住权人

因房屋质量问题起诉退房由谁承担诉讼费

一、因房屋质量问题起诉退房由谁承担诉讼费?诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外，经人民法院调解达成协议的，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。《诉讼费用交纳办法》第二

房屋设计定金能退吗

一、房屋设计定金能退吗房屋设计定金在一定条件下是可以退的。退还定金的相关规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方不履行债务

如何才能鉴别房地产中介的合法性

一、如何才能鉴别房地产中介的合法性鉴别房地产中介的合法性应当注意审查是否在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、公示服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话；是否具

想把房子过户给未成年子女能够吗

一、想把房子过户给未成年子女能够吗能够把房子过户给未成年子女，该行为属于赠与。如果房产属于个人财产，无须他人同意，能够直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方

民法典规定房产的所有权会不会包含物权

一、民法典规定房产的所有权会不会包含物权民法典规定房产的所有权不包含物权，物权包含所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。《民法典》第二

房屋公证所需哪些材料

一、房屋公证所需哪些材料房产公证需要的材料如下： 1、公证申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等； 4、与申请公证的事项有关的其他材料。《公证法》第二十七条申请办

新房墙体裂缝该怎么赔偿?

一、新房墙体裂缝该怎么赔偿?没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业

买房房产证没过户签协议有效吗

一、买房房产证没过户签协议有效吗买房房产证没过户签协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买房协议的法律效力。《民法典》第