无房户能够买卖吗?

一、无房户能够买卖吗?无产权房屋不能够进行买卖，因为从我国的法律政策上来看，没有产屋的产权证的房子不被允许来进行交易的。在国家规定中，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准

房屋买卖合同无效有哪些具体情形

一、房屋买卖合同无效有哪些具体情形房屋买卖合同无效的具体情形有：房地产分离出卖的；没有合法有效的房屋预售证、现售证的；故意隐瞒产权主体问题的；故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的；出卖人将该房屋抵押给第

开发商延期交房要如何处理

一、开发商延期交房要如何处理开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上

房子逾期半年未交怎么处理

一、房子逾期半年未交怎么处理房子逾期半年未交房的，购房者可以对开发商进行催告,如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的;或者逾期半年交房已经是购房者进行了催告且经过了合理期限后的结果的，则购房

房产证的契税怎么计算

一、房产证的契税怎么计算房产证的契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房

商品房预售方的资格是什么呢

一、商品房预售方的资格是什么呢商品房预售方的资格：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上

房子烂尾房贷不还了银行怎么样处理

一、房子烂尾房贷不还了银行怎么样处理房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式：1、首先银行会电话、上门等途径进行催收；2、欠款人经过催收还是没有还，银行会对欠款人提起诉讼；3、法院判决以后还没有还款

什么叫房产税具体怎样计算

一、什么叫房产税具体怎样计算房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳

开发商交房逾期要怎么赔偿

一、开发商交房逾期要怎么赔偿可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但

房贷办理有什么条件

一、房贷办理有什么条件房贷办理的具体条件为贷款人应当具有完全民事行为能力的成年，其有有稳定的经济收入，固定的住所，可以证明其具有按时偿还贷款的能力，没有失信记录以及不良行为记录等。《个人贷款管理暂行办

孩子到多大年龄能过户房产

一、孩子到多大年龄能过户房产孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力

怎样认定商品房商业广告的性质

一、怎样认定商品房商业广告的性质商品房商业广告的性质一般认定为要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人

民法典中如何样才有房屋居住权

一、民法典中如何样才有房屋居住权民法典中房屋居住权的取得如下：当事人可以依照合同约定取得居住权、可以依照法律规定取得居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得居住权、可以因取得时效的经过取得居住权。《民法典》

商品房的质量责任如何认定

一、商品房的质量责任如何认定商品房的质量责任的认定是：1、建设单位对商品房的质量全面负责；2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；3、施工单位对商品房的施工质量负责；4、工程监理单位对施工质量承担监

夫妻离婚房产过户需要什么手续办理

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续办理《民法典》规定夫妻离婚房产过户需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定

合作建房合同是不是有效

一、合作建房合同是不是有效合作建房合同满足下列条件是有效的：合同的内容不得违反法律法规和公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。《民法典

未成年人可不可以写进房产证？

一、未成年人可不可以写进房产证？未成年人可以写进房产证。但办理时不动产登记时，申请人必须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人的姓名。未成年人为限制民事行为能力人。《民法典

逾期交房赔偿方案无法协商怎么办？

一、逾期交房赔偿方案无法协商怎么办?1、逾期交房赔偿方案无法协商可以选择向法院起诉开发商逾期交付房屋首先可以先与其协商,协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔

未成年可以有房产吗

一、未成年可以有房产吗未成年可以有房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏

签订房屋租赁合同时要注意什么问题

一、签订房屋租赁合同时要注意什么问题房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物

租客在租租房合同怎么办

一、租客在租租房合同怎么办租客在租租房合同可以写明房主与租客的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任条款。《民

房屋确权是不是有时效

一、房屋确权是不是有时效房屋确权没有时效。房屋的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。房屋所有权具有永恒性，不因诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失外，可以将

抵押的房子能卖吗

一、抵押的房子能卖吗抵押的房子可以卖，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。《民

已租赁的房产能否抵押

一、已租赁的房产能否抵押已租赁的房产能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，抵押不破租赁。《民法典》第三百

租房子不想租了没合同如何办

一、租房子不想租了没合同如何办租房子不想租了没合同租期在六个月以下双方口头约定租期、形成事实租赁关系的租客需要与房东协商退房，租期在六个月以上的视为不定期租赁，租客需要在合理期限内通知房东直接解除租赁