夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

一、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有效的。《

民法典无产权的房屋买卖合同是否有效

一、民法典无产权的房屋买卖合同是否有效民法典无产权的房屋买卖合同有效，该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没产权证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。《

交了定金没签购房合同不想买了能退吗?

一、交了定金没签购房合同不想买了能退吗?签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的

房屋出租违约怎么仲裁处理

一、房屋出租违约怎么仲裁处理房屋出租违约仲裁处理应由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；一般向房屋所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。《仲裁法》第二十四条仲裁委员会

岀租房屋合同怎么写

一、岀租房屋合同怎么写岀租房屋合同撰写内容包括有：房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所；房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；房屋租赁合同的违约责任

房屋出租合同内容包括什么

一、房屋出租合同内容包括什么房屋出租合同内容包括房屋的位置面积信息；租赁当事人的姓名身份信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。《民法典》第七百

月租房合同日期如何算

一、月租房合同日期如何算月租房合同日期一般自双方当事人签名、盖章时起算。月租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。《民法

房子租给老年人租房合同怎么写

一、房子租给老年人租房合同怎么写房子租给老年人租房合同可以写明出租、承租双方与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的

民法典房屋租赁合同最长能够签多久?

一、民法典房屋租赁合同最长能够签多久?房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人能够续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁

和个人怎么签租房合同

一、和个人怎么签租房合同和个人签租房合同需要写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任以及维修责任等。《民法典》第七百

合同期内涨房租怎么办?

一、合同期内涨房租怎么办?合同期内涨房租，当事人是可以拒绝的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

房东违约不赔偿怎么办？

一、房东违约不赔偿怎么办?房东违约不赔偿，可以协商、仲裁或者诉讼。要看是哪一方违约以及合同是否有约定。如果是卖方违约，定金应当双倍返还给买方。如果是给付定金的一方违约，定金不能退，合同有约定的，按照合

代签租房合同是否有效

一、代签租房合同是否有效代签租房合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，租房合同对当事人不发生法律效力，

租农村集体的房屋,租赁合同怎么样签

一、租农村集体的房屋,租赁合同怎么样签租农村集体的房屋签订租赁合同的内容包括有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的

尚未办理房产证房屋怎么样确权

一、尚未办理房产证房屋怎么样确权尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。《民法典》第二百

孩子16周岁可以过户房产吗

一、孩子16周岁可以过户房产吗可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二十七

租房子再转租出去能够吗?

一、租房子再转租出去能够吗?符合一定条件就能够，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确

房子公证有法律效力吗

一、房子公证有法律效力吗房子公证有法律效力。房产公证可以确保房屋产权约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房屋产权约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。《公证

租房未签合同解除合约如何退钱

一、租房未签合同解除合约如何退钱租房未签合同解除合约退钱如下：租房未签合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，剩余房租应当全部退还于承租人，返还的租赁房屋不符合合同约定的出租人可以扣除相应部

签了租房合同不租了如何办理

一、签了租房合同不租了如何办理签了租房合同不租了可以与对方协商解除租房合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。《民法典》第五百六十二

租房合同签了不交租如何办

一、租房合同签了不交租如何办租房合同签了不交租房东可以先行催缴，经催缴通知后房客仍未缴纳的，房东有权解除租赁合同、终止租赁关系，房客应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。《民法典》第七百二十二

公租房能够过户吗

一、公租房能够过户吗公租房不能够过户。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不能够过户的。《公

租房签了合同没交押金合同的效力是怎样的?

一、租房签了合同没交押金合同的效力是怎样的?租房签了合同没交押金合同也是有效的，是否交押金并不会影响到合同的效力。押金就是租客将一定费用交给房东，保证自己的行为不会对租赁房屋造成损害，如果造成损害的可

租房合同没到期涨价如何办

一、租房合同没到期涨价如何办租房合同没到期涨价租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。《民法典》

二房东可以出租房子吗?

一、二房东可以出租房子吗?二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此