二手房买卖合同是哪些内容

一、二手房买卖合同是哪些内容二手房买卖合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决

民法典规定房产赠与合同无效应怎么样处理

一、民法典规定房产赠与合同无效应怎么样处理《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式有：行为人因赠与合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相

离婚房产过户免个人所得税吗

一、离婚房产过户免个人所得税吗离婚的房产过户如果符合下列情形的，免个人所得税：房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母及其他近亲属的；或者无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

地下停车场被水淹车如何赔偿

一、地下停车场被水淹车如何赔偿地下停车场车被水淹了，找保险公司和物业赔偿。首先，地下停车场车被水淹了，可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车

交房时是不是须交物业管理费

一、交房时是不是须交物业管理费交房时须交物业管理费，自办理入住手续起缴费主体由开发商变更为购房者。物业管理费的收取时间应当根据双方合同中的约定执行，交房前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由

房地产税怎么征收,有哪些规定?

一、房地产税怎么征收,有哪些规定?房地产税征收方式如下：1、按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、按房产的租金收入计征，其公式为

商品房建设流程是怎样的?

一、商品房建设流程是怎样的?商品房建设流程如下：办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书；落实开发资金；选址定点；规划总图审查；确定规划设计条件；审查初步设计和施工图设计；审查规

房子能过户给未成年的孩子吗

一、房子能过户给未成年的孩子吗房子能过户给未成年的孩子，该行为属于赠与。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权

民法典不办房产证能够过户吗

一、民法典不办房产证能够过户吗民法典规定不办房产证不能够过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证过户所有权不发生

房产抵押可以过户吗

一、房产抵押可以过户吗房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。《民法典》第四百零六条

房产有抵押是不是可以赠与

一、房产有抵押是不是可以赠与房产有抵押可以赠与，因为该房产虽然进行了抵押，但其所有权依然属于抵押人，所以抵押人有权对其进行处分。但是如果抵押权人认为抵押人处分抵押财产的行为对其权利会造成损害的，可以要

租房应该如何签合同

一、租房应该如何签合同租房签合同应该写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三条租

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

一、租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租租赁的房屋被抵押承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵

房屋他项权证丢了怎么样补办

一、房屋他项权证丢了怎么样补办房屋他项权证丢了这样补办：当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体

民法典房屋所有人拥有的权利有什么

一、民法典房屋所有人拥有的权利有什么民法典规定房屋所有人拥有的权利有：占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要

离婚后如何办理房产过户手续

一、离婚后如何办理房产过户手续(一)诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。(二)协议离婚房产过户的手续离婚房产过户首先

办理公租房不退钱是不是属于诈骗

一、办理公租房不退钱是不是属于诈骗代办公租房不退钱报警可以立案，具体如下：1、向公安局报案。以办理公租房的名义收取费用，没办成钱还不退，这属于诈骗，公安局查证属实的会移交检察院，由检察院向法院提起诉讼

租房合同如果违约如何处理

一、租房合同如果违约如何处理租房违反合同的，需要承担违约责任。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减少违

房屋租赁合同中押金条款如何写

一、房屋租赁合同中押金条款如何写房屋租赁合同中押金条款可以写明租赁双方当事人的基本身份信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额、该押金违约条款适用的租赁合同条款。《民法典》第三百九十四条为担

商租房合同怎么写

一、商租房合同怎么写根据法律规定，商租房合同撰写方式是：写明承租人和出租人的姓名或名称和住所；写明商租合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明商租合同的履行期限、地点和方式；写明合同双方违约后的违约责

我转租房子,房东不退押金可以吗

一、我转租房子,房东不退押金可以吗转租房子，房东一般不可以不退押金。租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金，但租户

廉租房合同当事人死亡如何办

一、廉租房合同当事人死亡如何办廉租房合同当事人死亡租赁关系终止，可以由生前与其共同居住的人继续承租，与出租人办理续租手续后变更承租当事人；生前未与承租当事人共同生活的亲属或者法定继承人需要租赁该房的，

租房合同押金如何写

一、租房合同押金如何写租房合同押金条款可以开头写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，结尾写明该押金违约条款适用某年某月某日签订的租房合同。《民法典》第三百九十四条为担保

房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有什么

一、房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有什么房屋的承租人能够获得的拆迁补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房

签订租房合同时有什么注意的

一、签订租房合同时有什么注意的签订租房合同时需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或