结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续

一、结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续婚后能够个人名义买房的。根据法律规定，婚后个人财产全款买房的，能够只写一个人的名字，如果没有特别约定，应认定为个人财产，若为共同财产买房的，登记在一个人名下也

房屋买卖合同违规怎么办呢

一、房屋买卖合同违规怎么办呢房屋买卖合同违规的，则合同会被认定为无效合同,因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 买卖双方因为房屋买卖合同取得的财产应当彼此返还，而且如果合同

信用卡能够贷款买房吗

一、信用卡能够贷款买房吗信用卡能够贷款买房，个人贷款买房的条件为：（一）贷款用途明确合法；（二）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（三）借款人信用状况良好

签购房合同时需约定好的事项是怎样的

一、签购房合同时需约定好的事项是怎样的签购房合同需要约定好的事项有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；购房合

卖房需要什么证件

一、卖房需要什么证件房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下：1、《建筑用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程开工证》；5、《商品房销售(预售)许可证

什么情况下房屋买卖合同会判无效呢

一、什么情况下房屋买卖合同会判无效呢房屋买卖合同会判无效的情形如下： 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2、双方在签订合同时意思表示不真实； 3、合同的内容违反法律法

房屋买卖合同无效该怎么样赔偿

一、房屋买卖合同无效该怎么样赔偿房屋买卖合同无效时，赔偿问题要具体看双方的过错。如果房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。《民法

物业公司起诉业主欠费业主如何应对

一、物业公司起诉业主欠费业主如何应对物业公司起诉业主欠费业主应对如下：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里

签订买卖二手房合同要注意什么

一、签订买卖二手房合同要注意什么房屋买卖协议书格式是：首先，应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议；再次，写明甲乙双方各自的

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多长时间

一、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多长时间二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗

一、民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗民法典中买卖二手房有买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在

二手房购买合同是哪些无效情形

一、二手房购买合同是哪些无效情形二手房购买合同的无效情形有：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性

二手房买卖违约有效起诉期是多久

一、二手房买卖违约有效起诉期是多久二手房买卖违约有效起诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典

房产改名与过户的区别有什么

一、房产改名与过户的区别有什么房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不

律师拟定的房产协议书会不会有效

一、律师拟定的房产协议书会不会有效律师拟定的房产协议书满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房产协议书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一

房子退房要付多少违约金？

一、房子退房要付多少违约金?1、退房需要支付的罚金数额结合签署的房屋买卖合同确定违约金属于约定的违约责任，一方违约后，应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金，双方当事人没有约定具体的数额，而是约

没有房产证会不会可以抵押

一、没有房产证会不会可以抵押没有房产证不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押登记。《城市房地产抵押管理办

离婚房产过户是否需要申请登记

一、离婚房产过户是否需要申请登记离婚房产过户需要申请登记的。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百零

房子不能过户的情况是哪些

一、房子不能过户的情况是哪些1、被查封。被有关部门查封的房产。2、抵押房。未解除抵押的房产。3、离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。4、伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。《民法典》第

民法典中有按揭贷款的房如何过户

一、民法典中有按揭贷款的房如何过户民法典中有按揭贷款的房过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到

买卖房产不做过户公证有效吗

一、买卖房产不做过户公证有效吗买卖房产不做过户公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。未办理物权登记导致房产未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的法律效力。《民法典》第二百零

房地产开发商违约应该如何办

一、房地产开发商违约应该如何办房地产开发商违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

自建房办房产证税费有哪些

一、自建房办房产证税费有哪些自建房办房产证税费有：印花税5元/本；登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）

未取得房屋产权证是否能出租

一、未取得房屋产权证是否能出租未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商品

租房合同不是本人如何办营业执照

一、租房合同不是本人如何办营业执照根据法律规定，目前办理营业执照并不要求租房人和法人是同一人，租房合同不是本人不影响办理营业执照。依法设立的公司需要到公司登记机关办理营业执照，营业执照应当载明公司的名