因房屋质量问题可不可以不交物业费

一、因房屋质量问题可不可以不交物业费入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业

物业管理合同中，约定物业服务公司免责会有效吗

一、物业管理合同中，约定物业服务公司免责会有效吗免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事

物业费欠三年以上起诉是不是无效

一、物业费欠三年以上起诉是不是无效物业费欠三年以上起诉是不是无效，需根据具体情况分析：1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。2、如果物业单位有下

二手房交易合同诈骗二十万判多少年

一、二手房交易合同诈骗二十万判多少年合同诈骗20万属于数额特别巨大的情形，按照《刑法》中的规定将会处以10年以上有期徒刑或者无期徒刑。《刑法》第二百二十四条以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗

二手房过户要准备些什么

一、二手房过户要准备些什么二手房过户所需要的材料有：(1)买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、

民法典规定未结婚房产证可以写两个人名字吗

一、民法典规定未结婚房产证可以写两个人名字吗民法典规定未结婚房产证可以写两个人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认

新房产税怎么计算新房产税计算

一、新房产税怎么计算新房产税计算计算房产税的方式是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳

房产证没有名字有居住权吗

一、房产证没有名字有居住权吗房产证没有名字可以设有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使

夫妻离婚后房产过户手续如何办理?

一、夫妻离婚后房产过户手续如何办理?1、在两人愿意离婚的情况下，可以直接带着材料，还有自己的个人身份证件，去当地的房管局进行申请，填写变更产权登记表，就可以办理过户手续了。2、通过诉讼的离婚方式，除了

民法典规定有抵押权的房子可以过户吗

一、民法典规定有抵押权的房子可以过户吗有抵押权的房子可以过户，在抵押权存续期间，抵押人可以对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该转让对其权利有损害的，可以要求抵押人对转让所得

房屋所有权到期怎么样处理

一、房屋所有权到期怎么样处理房屋所有权不存在到期问题，所有权是永久的，法律仅对房屋土地的使用年限设定时间限制。住宅用地土地的使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地的使用年限为50年；商业

房屋确权纠纷能否仲裁

一、房屋确权纠纷能否仲裁房屋确权纠纷能仲裁。房屋确权纠纷申请仲裁应由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。《仲裁法》第二十四条仲裁

农村无房证房屋如何确权

一、农村无房证房屋如何确权对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

被开发商欺骗要怎么样处理?

一、被开发商欺骗要怎么样处理?按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民

我国房产起诉流程怎么走

一、我国房产起诉流程怎么走进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官

房屋漏水纠纷怎么办

一、房屋漏水纠纷怎么办房屋漏水纠纷有以下途径处理：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任;2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。《民法典》

房屋买卖合同解除后损害赔偿如何算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿如何算合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如

地产商怎么样保护自己的小产权房

一、地产商怎么样保护自己的小产权房地产商保护自己的小产权房如下：1、已签合同但不能取得产权证明的，可以请求解除合同、退回已支付的购房款；2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的，可以自住、出租或在当地

没签约买房定金是否能退

一、没签约买房定金是否能退如果是因为自身因素想要退定金是不可以的;如果是因为开发商的因素，那么可以要求开发商双倍返还定金。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，卖方应返还

买房可能会遇到什么类型的纠纷

一、买房可能会遇到什么类型的纠纷买房可能会遇到以下类型的纠纷：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承

房屋买卖合同的违约金过高怎么办

一、房屋买卖合同的违约金过高怎么办房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。《民法典

买房私下签协议具有法律效力吗

一、买房私下签协议具有法律效力吗买房私下签协议符合下列条件的具有法律效力：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条

法律规定房屋买卖合同哪些时候生效

一、法律规定房屋买卖合同哪些时候生效房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成

怎样签订房屋买卖合同才有效?

一、怎样签订房屋买卖合同才有效?已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；

房屋买卖合同会不会需要继续履行

一、房屋买卖合同会不会需要继续履行根据法律规定，房屋买卖合同会不会需要继续履行要根据对方如何承担违约责任来确定。不履行合同义务应当承担的责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第