民法典规定公共租赁房产权能否抵押

一、民法典规定公共租赁房产权能否抵押民法典规定公共租赁房产权不能抵押。公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的

民法典房屋出租后转让如何处理

一、民法典房屋出租后转让如何处理民法典房屋出租后转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租、转让给第三人。《民法典》第七百一

房屋出租合同需要注意什么

一、房屋出租合同需要注意什么签订房屋租赁合同注意事项有：1.注意查看租赁合同内容；2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；3.明确租赁期限、能否转租、房租

房屋出租会不会可以转租

一、房屋出租会不会可以转租房屋出租经房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客可以出租给第三人；租客未经许可非法转租的，房东有权解除合同追究其民事责任或刑事

房屋租赁发票怎么开的

一、房屋租赁发票怎么开的房屋租赁发票的开具需要承租人依照租房合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。《发票管理办法

公房承租人去世房子归谁

一、公房承租人去世房子归谁公房承租人去世房子归政府。公房租赁权不属于承租人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续

抵押房产后是不是能出租

一、抵押房产后是不是能出租抵押房产后可以出租，房产在抵押期间，抵押人可以处分抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该行为会损害其权利的，可以要求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。《民

长期租房合同怎么签

一、长期租房合同怎么签长期租房合同签订时可以写明租赁双方的身份信息；房屋位置面积与性质用途；租金数额与交租方式；租赁使用期限；实施装修的约定；转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。《民法典》第七百零三

出租房屋不交税违法吗

一、出租房屋不交税违法吗出租房屋不交税违法。出租房屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。《增值税暂行条

民法典提前终止租房合同怎么赔偿

一、民法典提前终止租房合同怎么赔偿民法典提前终止租房合同需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，提前终止合同属于违约行为，除损害赔偿外当事人

中介欺诈购房合同是不是都无效

一、中介欺诈购房合同是不是都无效中介欺诈购房合同无效，受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一

代签租房合同会不会有效

一、代签租房合同会不会有效代签租房合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，租房合同对当事人不发生法律效力

逾期不交房能退房吗

一、逾期不交房能退房吗逾期交房超过催告后的三个月合理期限，可以退房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返

房屋买卖纠纷怎么样仲裁

一、房屋买卖纠纷怎么样仲裁房屋买卖纠纷进行仲裁需要撰写仲裁协议，明确仲裁请求，向房屋所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理，调解不成的作出裁决。《仲裁法》第二十四条仲

缓刑期间能贷款买房吗

一、缓刑期间能贷款买房吗缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：1.遵守法律、行政法规，服从监督；2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况；3.遵守考察机关关于会客

房东违约一般赔偿标准,法律的规定是怎样的?

一、房东违约一般赔偿标准,法律的规定是怎样的?房东违约的，租房人可以要求房东按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，

购房合同给中介是否可以

一、购房合同给中介是否可以购房合同给中介是可以的，但是，一般情况下，中介公司作为第三方会留存一份合同的。当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约

房屋买卖合同诉讼期限是多久

一、房屋买卖合同诉讼期限是多久房屋买卖合同诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十

购房合同还没签，定金可以退么

一、购房合同还没签，定金可以退么如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履

房屋买卖是否都需要进行房产公证

一、房屋买卖是否都需要进行房产公证房屋买卖一般不需要进行房产公证。房屋买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效，法律未强制要求进行公证。

买商品房是怎样的时候取得物权呢

一、买商品房是怎样的时候取得物权呢房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里；2、房屋买卖双

交房时需要注意事项有什么

一、交房时需要注意事项有什么新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少

哪些情况下房屋买卖合同会判无效呢

一、哪些情况下房屋买卖合同会判无效呢房屋买卖合同会判无效的情形如下： 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2、双方在签订合同时意思表示不真实； 3、合同的内容违反法律法

房屋买卖合同一方签字会不会有效

一、房屋买卖合同一方签字会不会有效房屋买卖合同一方签字无效。因为合同有效的条件是首先合同的主体具有民事行为能力并且达成了真实的意见表达，而只有一方签字的意思表达是不完整的，所以房屋买卖需要双方签字才能

民法典房屋买卖合同追诉期是多长时间

一、民法典房屋买卖合同追诉期是多长时间民法典房屋买卖合同追诉期是3年，该追诉期自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院不予保护