合同期内涨房租如何办?

一、合同期内涨房租如何办?合同期内涨房租，当事人是可以拒绝的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

房屋出租不按时交房租，要如何办?

一、房屋出租不按时交房租，要如何办?当租房者无正当理由拒绝或迟延缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租期限累计达6个月以上，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人

房产合同网签是怎样的意思

一、房产合同网签是怎样的意思网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登

欠信用卡按揭房是否会被拍卖

一、欠信用卡按揭房是否会被拍卖法院是否拍卖只看是否是生活所必需的居住房屋，如果是对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属

卖房人反悔的法律后果有哪些

一、卖房人反悔的法律后果有哪些卖房人反悔的法律后果有：买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房

买房已签购房合同，想违约怎么样处理

一、买房已签购房合同，想违约怎么样处理买房已签购房合同想违约就要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任的承担方式包括支付违约金

没房产证的房屋买卖合同是否有效

一、没房产证的房屋买卖合同是否有效没房产证的房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。《民法典》

按揭购商品房要什么流程

一、按揭购商品房要什么流程按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登

民法典房屋买卖中有哪些违约责任

一、民法典房屋买卖中有哪些违约责任民法典房屋买卖中违约责任有：（一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱；（二）因违约行为造成财产损失时，向对方当事人所作的经济补偿

业主拖欠物业费不交要怎么办

一、业主拖欠物业费不交要怎么办业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定

购房后退房的违约金如何算

一、购房后退房的违约金如何算买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。此外，如果违约金不足以弥补损失

中介买卖房屋要如何签合同

一、中介买卖房屋要如何签合同中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。《民法

离婚后卖房子可以吗

一、离婚后卖房子可以吗《民法典》规定离婚后卖房子可以，只要出卖人享有所有权即可，处置房产是所有权人的权利。根据相关法律规定，离婚时，双方应当就夫妻的共同财产进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，

南京安置房可以进行贷款吗?

一、南京安置房可以进行贷款吗?1、安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。2、根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产

一房二卖如何判

一、一房二卖如何判两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买。1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人

买房子代签合同会不会有效

一、买房子代签合同会不会有效有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。《民法典

房屋买卖合同可以转让吗

一、房屋买卖合同可以转让吗根据法律规定，房屋买卖合同只有预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。同时，转让也有相应条件，主要有：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人；预售合同转

房屋买卖合同纠纷案由有哪些

一、房屋买卖合同纠纷案由有哪些房屋买卖合同纠纷案由有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物

由抵押权的房屋签订的买卖合同有效吗

一、由抵押权的房屋签订的买卖合同有效吗抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法

购买拍卖房时应注意什么事项

一、购买拍卖房时应注意什么事项1、对目标拍卖房产进行实地考察；2、对该拍卖房的产权进行了解确权；3、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑；4、看拍卖房是否有实际居住人，是否存在拒绝搬离房屋情况；5、了解

开发商迟延交房可不可以要求赔偿

一、开发商迟延交房可不可以要求赔偿开发商迟延交房是可以要求赔偿。开发商延期交房，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。《民法典》第五百八

抵押着的房产是否可以买卖

一、抵押着的房产是否可以买卖抵押着的房产经抵押权人同意可以买卖。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条

购房房产抵押担保贷款的担保责任是如何的

一、购房房产抵押担保贷款的担保责任是如何的购房房产抵押担保贷款的担保责任是指债务人到期不履行债务的，债权人有权对该抵押财产即该房产进行优先受偿。贷款人用于抵押的房产应当是符合法律规定，可以进行交易的。

拒绝收房的法律效力是怎么规定的

一、拒绝收房的法律效力是怎么规定的根据我国法律规定，如果满足法定的拒绝收房条件，拒绝收房是具有法律效力的。以下几种情况可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件；2、达不到法律规定的交付使用条件。《商

民法典规定房产证被抵押能否过户

一、民法典规定房产证被抵押能否过户《民法典》规定房产证被抵押经抵押权人同意能过户，注销抵押权后办理相关手续。房产证被抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四