二手房交房房屋开裂怎么样处理

一、二手房交房房屋开裂怎么样处理二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房

二手房交易合同需要注意什么事项

一、二手房交易合同需要注意什么事项二手房交易合同需要注意的事项如下： 1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意； 2、合同内容应当明确具体； 3、出卖人出卖租赁房

二手房签了合同可以转让吗

一、二手房签了合同可以转让吗二手房签了合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百四十五

民法典规定二手房买卖公证是否有效力期限

一、民法典规定二手房买卖公证是否有效力期限民法典规定二手房买卖公证一般没有效力期限。申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的，按照该条款办理。《公证法》

二手房房屋定金合同怎么样解除合同

一、二手房房屋定金合同怎么样解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还

买卖二手房有租客如何处理

一、买卖二手房有租客如何处理买卖二手房有租客，房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。《民法

租售同权对房租会有什么影响

一、租售同权对房租会有什么影响租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有：1、租房可就近入学，租售同权；2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度；

租房子合同要如何来写

一、租房子合同要如何来写租房子合同要写明租赁当事人的姓名、身份证号、联系方式；房屋的位置、面积、装饰、设施、用途；租赁期限；租金数额及交租时间；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；维修责任；违约责

租房合同到期后房东拖欠押金不给如何办

一、租房合同到期后房东拖欠押金不给如何办租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在

房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是怎样的?

一、房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是怎样的?房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全

租房子不签合同会有什么影响

一、租房子不签合同会有什么影响租房居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗

一、房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗房屋租赁合同不一定要以书面形式订立。租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同，未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。《民法典》第七百零

租房合同是不是应该交印花税

一、租房合同是不是应该交印花税租房合同应该交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。《印花税暂行

私人租房合同怎么写

一、私人租房合同怎么写私人租房合同需要写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式；解除合同的条件。《民法典》第七百

自己签的房屋租赁合同是不是有效

一、自己签的房屋租赁合同是不是有效个人签署的房屋租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)

拖欠房租不给的老赖要怎么处理

一、拖欠房租不给的老赖要怎么处理根据法律规定，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承

租房合同涨房租规定怎么写

一、租房合同涨房租规定怎么写租房合同涨房租规定可以写明租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任，一并写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始

法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是怎样的

一、法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是怎样的租赁房屋违约金的规定及标准是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租房违约金中

公司注销若没有租房合同如何办

一、公司注销若没有租房合同如何办公司注销若没有租房合同可以到工商局现场或线上提交核名申请；核名通过后确认公司信息，在线提交预申请；预审通过后递交申请材料，发放准予设立登记通知书；5-15个工作日到工商

房产没有过户，买卖合同有法律效力吗?

一、房产没有过户，买卖合同有法律效力吗?房屋有买卖合同但是没过户在法律上生效。双方之间订立的有效买卖合同自合同成立时生效，双方没有办理房产登记的，不影响合同的效力。但是不动产物权的设立、变更、转让和消

租赁房屋被乱收费怎么样处理

一、租赁房屋被乱收费怎么样处理租赁房屋被乱收费，承租人可以与出租人协商，拒绝支付该费用；如果双方协商不成的，承租人可以依法向法院起诉，提交起诉状和相关的证据材料，由法院进行判决。《民法典》第七百二十一

怎么样的房地产依法不得转让

一、怎么样的房地产依法不得转让下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权

房产继续过户后房产证能否撤销

一、房产继续过户后房产证能否撤销房产继续过户后房产证不能撤销。过户登记信息存在错误的可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明后

一房二卖后房产是属于哪一方

一、一房二卖后房产是属于哪一方一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登

民法典中房产证加名字是否就有产权

一、民法典中房产证加名字是否就有产权房产证加名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有。