农村房屋买卖合同无效后应该怎么办

一、农村房屋买卖合同无效后应该怎么办农村房屋买卖合同无效后的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果存在过错的，应当承担相应的过错责任。《民法

信用卡欠多少钱不能贷款买房

一、信用卡欠多少钱不能贷款买房?不管欠多少钱都不能贷款买房，信用卡逾期会有征信污点，在贷款买房时要求借贷人有良好的征信记录。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具

买卖双方私下签的房屋合同是不是有效

一、买卖双方私下签的房屋合同是不是有效买卖双方私下签的房屋合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典

购房合同中的霸王条款该如何识别

一、购房合同中的霸王条款该如何识别购房合同中的霸王条款识别方式是：购房合同中免除或减轻合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款为霸王条款；保险合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款为霸王条

二手房买卖电子合同会不会有效

一、二手房买卖电子合同会不会有效二手房买卖电子合同依法成立即有效。有效的二手房买卖电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证满足法律规定的

延期交付房屋怎么样处理

一、延期交付房屋怎么样处理延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利

房屋合同备案能变更吗

一、房屋合同备案能变更吗购房合同备案可以变更转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。《民

房屋的所有权人有哪些权利

一、房屋的所有权人有哪些权利房屋的所有权人有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。房屋的所有权证是对房屋合法持有的证明文件，房屋的所有权人凭证管理和使用自己的房屋，对房屋享有所有权。《民法典》第二百四十

买了二手房要多长时间能够卖

一、买了二手房要多长时间能够卖买了二手房只要拿到房产证就能够进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记

婚姻赠与房产离婚能收回吗

一、婚姻赠与房产离婚能收回吗婚姻赠与的房产，如果离婚时还没有办理过户，是可以收回的。如果是经过公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，是不可以收回的。《民法典》第六

离婚后房产过户手续费用如何交

一、离婚后房产过户手续费用如何交离婚后房产过户手续费用需要交纳500-800元的公证费、50元的登记费、5元的证照印花税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现

什么叫房产税具体如何计算

一、什么叫房产税具体如何计算房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳

房产契税怎么计算

一、房产契税怎么计算房产契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按

夫妻离婚房产过户需要什么手续

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记

房屋转让是否要交印花税

一、房屋转让是否要交印花税房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05%

我国开发商可以逾期交房吗

一、我国开发商可以逾期交房吗1、开发商一般不可以逾期交房，延迟交房多久可以退房需要视情况而定：(1)如果交房的延迟时间没有超过三个月，一般无法退房;(2)延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时

房产证谁名字房子一定是谁的吗

一、房产证谁名字房子一定是谁的吗房产证写谁的名字房子就是谁的，但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，经依法登记发生法律效力。《不动产登记暂行条例》第二

居间协议是不能房屋买卖合同

一、居间协议是不能房屋买卖合同居间协议不是房屋买卖合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支

卖房子收了定金但没签合同是否要付违约金

一、卖房子收了定金但没签合同是否要付违约金既约定违约金，又约定定金的，一方当事人违约不签订合同的，定金和违约金是不能够同时并用，当事人可以选择适用定金或违约金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方

交了首付是不是可以退房?

一、交了首付是不是可以退房?首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是

购房合同中的补充协议是有效的吗

一、购房合同中的补充协议是有效的吗购房合同里的补充协议满足下列条件是有效的：当事人具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。《民法

小产权房屋买卖协议怎样写

一、小产权房屋买卖协议怎样写小产权房屋买卖协议可以写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任

延期交房违约金过低如何办

一、延期交房违约金过低如何办房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五

小产权房屋买卖协议怎么写？

一、小产权房屋买卖协议怎么写？根据法律规定，小产权房屋买卖协议撰写方式是：写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所；写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明小产权房屋买卖协议的履行期限、

买农村房子过不了户协议有没有效

一、买农村房子过不了户协议有没有效农村属于集体所有制，在农村建房子属于小产权房，这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效，发生了任何法律上的纠纷，都会被确认为无效的。这种房子并不是商