房产合同纠纷诉讼怎么起诉？

一、房产合同纠纷诉讼怎么起诉?房产合同纠纷诉讼需要书写起诉状，然后到当地的人民法院起诉。1、确认被告;2、准备民事起诉状和相关证据材料;3、到房产所在地法院提起诉讼;4、符合起诉条件，人民法院收到材料

租二手房的租赁合同会不会有效,法律上该如何规定?

一、租二手房的租赁合同会不会有效,法律上该如何规定?跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁

租房子能够二次转租吗

一、租房子能够二次转租吗租房子能够二次转租，但是，需要经过出租人的同意，否则，出租人是有权解除合同的。法律具体规定是，承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租

楼顶出租是不是属于房屋出租

一、楼顶出租是不是属于房屋出租楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。《商品房屋租赁管理办法》第六条

民法典规定居住权人能够出租房子吗

一、民法典规定居住权人能够出租房子吗民法典规定居住权人一般不能够出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具

抵押房子后签租房合同会不会有效

一、抵押房子后签租房合同会不会有效抵押房子后经抵押权人同意签租房合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其

租房合同如何开

一、租房合同如何开根据法律规定，租房合同的内容包括有：房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任、解决争议的方法等。《民法典》

房屋租赁合同作废如何办

一、房屋租赁合同作废如何办房屋租赁合同作废属于合同无效的情形,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第

房东不退租房押金怎么办

一、房东不退租房押金怎么办房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。《民法典》第三百九十

民法典房屋租赁合同约定不明如何处理

一、民法典房屋租赁合同约定不明如何处理民法典房屋租赁合同约定不明可以采用将主合同作为附件的形式签订补充协议，拒绝签订补充协议无法确定租赁期限的可以视为不定期租赁，租赁双方可以随时解除房屋租赁关系。《民

租房子的合同协议怎么写

一、租房子的合同协议怎么写租房子的合同协议撰写方式是：写明房屋出租人和房屋承租人的姓名、住所；写明租房协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明租房协议的履行期限、履行地点和履行方式等；写明租房协议的违

房屋租赁合同不履行如何处理

一、房屋租赁合同不履行如何处理如果合同已经成立尚未生效，此时您可以向其发出解除合同的通知书，最好用快递方式送达。可以当事人双方协商解除，如协商不成，一方不同意解除，则合同继续履行。您需要承担的责任属于

因房屋租赁合同纠纷管辖规定?

一、因房屋租赁合同纠纷管辖规定?原则上因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的，可以从其约定。但是双方当事人不能通过约

购房违约是如何处理的

一、购房违约是如何处理的二手房买卖中买方违约，法院的处理方式为：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违

店面转让房东不同意合同是不是具有效力?

一、店面转让房东不同意合同是不是具有效力?店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同

居住权房可以出租吗

一、居住权房可以出租吗居住权房不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。《民法典》第三百六

如果买房交了定金不想要了可不可以退

一、如果买房交了定金不想要了可不可以退买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

买房子阴阳合同怎么投诉

一、买房子阴阳合同怎么投诉买房子遇到阴阳合同可以向当地的税务机关投诉，这属于偷税漏税行为。经查实后，由税务机关责令缴税义务人限期缴纳，并处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。《税收征收管理法》第40条

房屋买卖契约成立的条件是什么

一、房屋买卖契约成立的条件是什么房屋买卖契约成立的条件是：采用书面形式合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的情形；采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按

签订购房合同要关注哪些细节问题

一、签订购房合同要关注哪些细节问题签订购房合同要关注的细节问题有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业

房屋买卖合同生效时间是怎样的时候

一、房屋买卖合同生效时间是怎样的时候不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归

购房签约时有什么注意的问题

一、购房签约时有什么注意的问题购房签约时需要注意的问题分别有：注意购房合同双方的主体身份和意思表示；注意购房合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意购房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律

中介买卖房屋该怎么签合同

一、中介买卖房屋该怎么签合同中介买卖房屋签订合同的要求有：写明合同双方当事人姓名、单位和地址；写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；写明合同履行期限、履行地点和履行方式；写明合同的违约责任及争议

北京期房延期交房如何赔偿

一、北京期房延期交房如何赔偿?赔偿标准以合同约定为准，没有约定的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

购房合同无效的后果是怎样的

一、购房合同无效的后果是怎样的根据法律规定，购房合同无效的后果是：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都